本報(bào)訊
春節(jié)期間,，北京市在售的一手樓盤紛紛推出打折促銷措施，不少新盤的打折幅度和促銷力度很大,，吸引了許多購(gòu)房人前來(lái)看房,。但與以往不同，現(xiàn)在的購(gòu)房人不僅考慮各種傳統(tǒng)買房因素,，而且注重對(duì)同一個(gè)地段的新房,、二手房和房屋租賃市場(chǎng)進(jìn)行綜合比較。許多購(gòu)房人后腳離開一手房的售樓處,，前腳就踏進(jìn)了周圍房屋中介公司的門店,，打聽(tīng)周邊二手房和租房市場(chǎng)的情況。
據(jù)京城房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)我愛(ài)我家統(tǒng)計(jì),，今年春節(jié)期間,，北京二手房交易量雖然沒(méi)有明顯增長(zhǎng)，但購(gòu)房客戶的咨詢量和委托量分別比去年同期上升了73%和58%,。有關(guān)專家分析認(rèn)為,，北京二手房市場(chǎng)春節(jié)后有望迎來(lái)交易高峰。與新盤相比,，二手房都是現(xiàn)房,，周邊配套齊全，小區(qū)管理成熟,，大部分價(jià)格比一手房低,。受周邊新房?jī)r(jià)格打折的影響，許多二手房業(yè)主在價(jià)格談判上也有了比以往更大幅度的讓步,，從而促成了二手房的快速成交,。
春節(jié)前，北京市推出15條樓市新政,，其中包括加大對(duì)自住型和改善型住房消費(fèi)的信貸支持力度,，對(duì)二手房市場(chǎng)的回暖也起到了促進(jìn)作用。據(jù)統(tǒng)計(jì),，受樓市新政影響,，春節(jié)期間試圖通過(guò)二手房市場(chǎng)改善性購(gòu)房的客戶大增,，委托量比去年同期增加了136%。改善性購(gòu)房的客戶中,，78%的購(gòu)房人想購(gòu)買100平方米以上的大戶型,，66%的客戶想要購(gòu)買三居室。
此外,，北京市出臺(tái)的樓市新政取消了對(duì)境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房的限制,，也在一定程度上刺激了高端二手物業(yè)市場(chǎng)的活躍。據(jù)統(tǒng)計(jì),，春節(jié)期間,，境外人士(含港、澳,、臺(tái))的購(gòu)房委托量比去年同期增加了118%,。買方感興趣的物業(yè)主要是高檔二手公寓和二手別墅。經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)的買家,，對(duì)四合院也表現(xiàn)出了濃厚的興趣,。 |
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