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受國際金融危機(jī)不斷加深和國內(nèi)經(jīng)濟(jì)增速減緩的影響，房地產(chǎn)業(yè)面臨的經(jīng)濟(jì)大環(huán)境不好,，但政策環(huán)境趨好,。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要積極應(yīng)對市場變化，以合理的價格促進(jìn)銷售,，新盤要低開,。
——上海市住房保障和房屋管理局副局長龐元說，要保持樓市穩(wěn)定,，需要開發(fā)商“放下身段”,。 |
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政府已經(jīng)開始關(guān)注房地產(chǎn)方面的投資刺激，出臺了刺激中低端房產(chǎn)開發(fā)等措施,。應(yīng)該說,，這會產(chǎn)生一定的效果，但也存在一定的時滯,。所以我們預(yù)測房地產(chǎn)在今年下半年才有可能開始復(fù)蘇，
——瑞銀首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家汪濤說,，即使投資開始復(fù)蘇,，房價也不一定會回暖。 |
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目前的房價確實很高,，需要采取措施使房價回歸,；政府應(yīng)出臺一些援助低收入者的措施，以提高他們的購買能力,；年輕人自己要調(diào)整好自己的預(yù)期和消費結(jié)構(gòu),，根據(jù)自己的收入水平適度購買。
——中國社科院財貿(mào)所倪鵬飛博士說,，住房改革還需深化,。 |
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目前內(nèi)地房價過高，是中國經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長過程中的一大障礙,，如果這個障礙不除去,，會導(dǎo)致居民的收入分配嚴(yán)重不公,，居民消費能力減弱，擴(kuò)大內(nèi)需無從談起,。
——中國社科院金融研究所研究員易憲容說,，降價方能使中國房地產(chǎn)市場重拾信心。 |
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由于房地產(chǎn)開發(fā)往往需要幾年的周期,，實際上開發(fā)商的利潤率僅在8%左右,。由于天價地和房價下跌先后出現(xiàn)，近期開發(fā)商利潤更低,，利潤率在所有行業(yè)中位列中游,。
——北京華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長任志強(qiáng)說，房地產(chǎn)開發(fā)并不是一個暴利行業(yè),。 | |
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