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價(jià)格指數(shù)
根據(jù)中原領(lǐng)先指數(shù)系統(tǒng)顯示,，2008年12月五大主要城市二手住宅價(jià)格繼續(xù)下跌,，但跌幅有所減小。廣州深圳僅出現(xiàn)0.4%左右的下跌幅度,；北京,、上海和天津指數(shù)仍保持1%左右的幅度繼續(xù)下跌。
五大城市中原領(lǐng)先指數(shù)月度走勢(shì)圖（2004年5月-2008年12月）
成交量
繼上月成交量小幅回升后,，2008年12月五大城市二手住宅成交量仍保持了上升的態(tài)勢(shì),。得益于救市政策的頻繁出臺(tái),，原本淡季的12月份成交量不降反升，且是在前兩個(gè)月已經(jīng)連續(xù)上升的基礎(chǔ)上,，表明救市政策的效果明顯,。
五大城市二手住宅成交量月度走勢(shì)圖（2007年12月-2008年12月）
租金指數(shù)
2008年12月五大城市租金指數(shù)繼續(xù)回落態(tài)勢(shì)，一方面春節(jié)臨近,，退租現(xiàn)象增加；另一方面宏觀經(jīng)濟(jì)的不景氣也影響到了租賃市場(chǎng),，尤其是高檔住宅的租賃,。
上海租金回報(bào)率在五城市中最低，在2008年3月時(shí),，這一指標(biāo)滑落至3%以下,，目前僅2.93%。
后市展望
2008年第四季度成交量的連續(xù)回升,，是市場(chǎng)逐步回穩(wěn)的標(biāo)志,，還是階段性的波動(dòng)？2009年一季度的市場(chǎng)表現(xiàn),，將為判斷這個(gè)問(wèn)題提供依據(jù),。
雖然各地二手房市場(chǎng)都即將進(jìn)入季節(jié)性低谷，但根據(jù)歷史情況,，春節(jié)后市場(chǎng)通常將有反彈,。目前一方面二手房?jī)r(jià)格不斷下滑；另一方面,，2008年底先后出臺(tái)的多項(xiàng)政策的集聚效應(yīng)將在2009年初體現(xiàn),，因此春節(jié)后有望見(jiàn)到一波不小的成交高峰。
但是,，受國(guó)際經(jīng)濟(jì)環(huán)境影響,，國(guó)內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)仍存在不確定因素。預(yù)計(jì)2009年二手房?jī)r(jià)格仍將在一段時(shí)間內(nèi)維持目前的下調(diào)趨勢(shì),。成交量方面,，預(yù)計(jì)主要城市二手房成交量將比2008年有所回升。
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