開發(fā)商、銀行紛紛降低首付比例,，購(gòu)買新房獲得政府補(bǔ)貼,，部分購(gòu)置稅費(fèi)減免……隨著近期一系列優(yōu)惠政策讓新房購(gòu)置“門檻”降低，二手房主繃緊了神經(jīng),。記者近期采訪遼寧房產(chǎn)市場(chǎng)注意到,，年底臨近，市場(chǎng)上掛起“急賣”的二手房源明顯增加,，房主開出的成交條件也更為優(yōu)惠,。
2009年伊始，遼寧新房的購(gòu)置“門檻”不斷降低,，部分銀行對(duì)個(gè)人購(gòu)買首套住房執(zhí)行的首付比例,，從三成下調(diào)至二成，一些開發(fā)商也推出了分期首付或低首付的優(yōu)惠政策,。一些購(gòu)房者表示,，首付降低對(duì)他們的誘惑不小，尤其對(duì)經(jīng)濟(jì)實(shí)力有限但購(gòu)房需求強(qiáng)烈的首次置業(yè)者來說,，實(shí)現(xiàn)購(gòu)房理想的時(shí)間表可以大大提前,。
新房“門檻”的降低不僅刺激了人們的購(gòu)買欲望，也讓二手房東繃緊了神經(jīng),。記者日前查詢沈陽(yáng),、鞍山等城市部分網(wǎng)站和中介機(jī)構(gòu)的售房信息發(fā)現(xiàn)，眼下本是二手房交易的淡季,，但市場(chǎng)上不少房源都掛上了“急賣”“低價(jià)急賣”的招牌,，而且急賣房源都以沒有入住、沒有裝修過的“次新房”為主,，位置,、房型都不錯(cuò)。多數(shù)房東在售房信息上都明碼標(biāo)價(jià),，以往不標(biāo)價(jià),，而提出“價(jià)格面議”的情況少了。
對(duì)此,，鞍山市房屋交易中心相關(guān)人士介紹,，年底急售二手房源增多，可能與房東急需現(xiàn)金周轉(zhuǎn)有關(guān),。另一方面,，一手房市場(chǎng)促銷不斷,，使得二手房?jī)r(jià)格優(yōu)勢(shì)不明顯，這也讓二手房東感到了壓力,。這位人士表示,，對(duì)于購(gòu)房者來說，選擇一手房還是二手房要根據(jù)個(gè)人情況而定,。目前形勢(shì)下,，一手房準(zhǔn)入門檻較低，而且挑選余地較大,，適合初次置業(yè)的購(gòu)房者,。不過，二手房很多都是現(xiàn)房,，可以即買即住,，對(duì)于急于改善住房條件或希望入住成熟社區(qū)的購(gòu)房者來說比較適合。 |
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