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每100元房地產(chǎn)投資,，可拉動170元其他部門的投資需求；每100元房地產(chǎn)業(yè)的消費(fèi),，可拉動120元相關(guān)的消費(fèi)需求,；每增加100個房地產(chǎn)業(yè)的就業(yè)，可拉動200個其他部門的就業(yè),。
——原全國人大常委會副委員長成思危說,，房地產(chǎn)對經(jīng)濟(jì)的拉動作用最大。
下調(diào)房價(jià)將使房地產(chǎn)市場從前一階段的過快,、過高增長,，相對回歸理性。只有回歸理性,，才能在一個比較合理的程度上形成供給和需求的均衡,，使百姓消費(fèi)更加健康，也更有利于房地產(chǎn)市場健康發(fā)展,。
——首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)不動產(chǎn)研究所所長洪亞敏說,，房價(jià)相對于百姓的支付能力而言還是高。
2009年的房地產(chǎn)市場將出現(xiàn)全面的價(jià)格調(diào)整或價(jià)格回歸理性,，這是誰也改變不了的事實(shí),。因?yàn)榉康禺a(chǎn)政策根本改變了，金融市場的環(huán)境變化了,，居民對房地產(chǎn)投資意識不同了,。
——中國社科院金融研究所研究員易憲容說，2009年房地產(chǎn)消費(fèi)元年真正來臨,。
2008年,，房地產(chǎn)商在和購房者博弈，是觀望階段,；而2009年很多開發(fā)商的資金鏈會變得很緊,，可能連工程款都支付不了,，不得不把虛高的房價(jià)降下來。所以現(xiàn)在的房價(jià)確實(shí)是在回歸理性,。
——中國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人聯(lián)盟秘書長陳云峰說,，今年上半年將是持幣待購者的“抄底”時機(jī)。
目前房價(jià)的下降并不是出現(xiàn)拐點(diǎn),，現(xiàn)在的拐點(diǎn)是經(jīng)濟(jì)的拐點(diǎn)而不是房價(jià)的拐點(diǎn),。從長遠(yuǎn)來看，商品房仍供不應(yīng)求,。北京這樣的特大城市不可能讓所有人都買得起房,。普通人可以選擇離市中心較遠(yuǎn)地區(qū)的房子。
——北京華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁任志強(qiáng)說,，讓富人來京購房,。 |