本報訊
“鏈家地產(chǎn)”市場研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，新年第一周,，北京二手房成交量比2008年最后一周上漲了85%。業(yè)內(nèi)人士預計,，春節(jié)后北京市二手房市場可能會出現(xiàn)新一輪交易量增長
“鏈家地產(chǎn)”市場研究部認為，北京二手房成交上漲主要有兩個方面原因：首先,，1月1日起正式實施營業(yè)稅新政,，此前部分二手房交易者因等待享受稅費優(yōu)惠而暫緩成交，造成了年初集中成交的現(xiàn)象,；其次,，系列新政對二手房市場需求刺激明顯。
中大恒基認為,，2008年全年北京二手房的成交量僅為55910套,，為最近5年來的最低值。目前北京二手房交易門店數(shù)量已經(jīng)從最高峰的3500家銳減到2000家左右,。自去年10月以來國家出臺的一系列稅費及利率調(diào)整政策給二手房市場帶來了轉(zhuǎn)機,。這些政策利好將會在市場中逐步顯現(xiàn)出來。
“我愛我家”有關負責人認為,，新標準的正式執(zhí)行將推動二手房市場的流通加速,。二手房交易中的營業(yè)稅，在總稅費成本中占到50%以上,，即便是“差額營業(yè)稅”,，受近年來房價漲幅過快的影響，其稅金總額仍大多高達數(shù)萬元,，因此減免營業(yè)稅的新政對于二手房交易市場的心理影響力超過了此前契稅下調(diào)政策,。 |
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