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二套房相關限制政策是在樓市投機,、投資過熱時產(chǎn)生的政策,，是給樓市降溫的“冷氣機”,；而如今房地產(chǎn)市場處于冬天,，在冬天就不需要冷氣降溫了，冬天該取暖,、該加溫,。
——中國房地產(chǎn)及住宅研究會副會長顧云昌說,，新政將激活改善性住房需求。
購買房子的房貸利息支出那部分可以用來抵消收入稅,，這就是很好的政策,，這在國外是通行的，對刺激房子的需求會很有幫助,。
——摩根大通經(jīng)濟專家龔方雄認為,，除了減息以外，買房退個稅,、辦戶口都是很好的救市政策,。
現(xiàn)在所有商品的價格都在下跌而且是大跌，比如國際原油價格由每桶147美元下跌到40美元,，國內(nèi)不少鋼鐵品種的價格也下跌一半以上了，為什么房地產(chǎn)的價格就不能調(diào)整呢,？
——中國社科院金融研究所研究員易憲容說,，保房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展不是保房價。
2008年全國的開復工面積是24億平方米,，而只銷售了5.5億平方米,，如果按照這個速度發(fā)展下去，全中國四到五年的時間才能夠把這些面積消化掉,。
——SOHO中國董事長潘石屹說,，未來幾年房地產(chǎn)市場形勢將非常嚴峻。
目前的中國樓市,，低迷趨勢還在加深,，是我們所說的“見了底卻未完全到底”。新政策的出臺,，短期內(nèi)能夠轉(zhuǎn)變這種加深趨勢,，恢復市場的信心，但政策的推行是個長期過程,。
——中原地產(chǎn)北方區(qū)總經(jīng)理李文杰說,，徹底改變低迷狀態(tài)，需要12個月左右的時間,。 |