在市場(chǎng)持續(xù)低迷的情況下,，地產(chǎn)商開(kāi)始集體發(fā)力網(wǎng)絡(luò)銷(xiāo)售,，以縮減銷(xiāo)售成本。記者發(fā)現(xiàn),，近日網(wǎng)絡(luò)上出現(xiàn)了“網(wǎng)上售樓處”這樣新興的樓盤(pán)銷(xiāo)售模式,。
記者注意到,，與往常的網(wǎng)上樓盤(pán)不同，“網(wǎng)上售樓處”以中高端樓盤(pán)居多,。在利潤(rùn)高企的房地產(chǎn)行業(yè),，網(wǎng)上銷(xiāo)售高端樓盤(pán)的狀況還是首次出現(xiàn)。在眾多實(shí)力地產(chǎn)商集體轉(zhuǎn)向網(wǎng)絡(luò)銷(xiāo)售的同時(shí),，記者看到,，網(wǎng)站首度采取房?jī)r(jià)透明、明碼標(biāo)價(jià)的“樓盤(pán)超市”模式,，對(duì)樓盤(pán)房產(chǎn)原價(jià)和折扣價(jià)格采取公示的方式,，并提供了在線(xiàn)訂房和線(xiàn)下購(gòu)房的方式，還提供多項(xiàng)包括購(gòu)房能力評(píng)估,、貸款計(jì)算器,、購(gòu)房理財(cái)?shù)确⻊?wù)。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,，在持幣觀(guān)望氣氛濃厚的市場(chǎng)中,，首先要找到潛在的購(gòu)房者。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明,，我國(guó)網(wǎng)民的基本構(gòu)成與購(gòu)房者群體高度重合,。來(lái)自零點(diǎn)公司的最新調(diào)查顯示，北京商品住宅購(gòu)房者中,，年齡在21歲至30歲之間的購(gòu)房者所占比例為38.8%,。與此相呼應(yīng)的一個(gè)數(shù)據(jù)是，來(lái)自新浪樂(lè)居“網(wǎng)上售樓處”的數(shù)據(jù)顯示,，截至目前,，已經(jīng)有超過(guò)80%以上的開(kāi)發(fā)商通過(guò)新浪進(jìn)行樓盤(pán)的銷(xiāo)售，并有數(shù)百家開(kāi)發(fā)商進(jìn)駐網(wǎng)上售樓處進(jìn)行全方位的展示和在線(xiàn)銷(xiāo)售,。
“網(wǎng)絡(luò)已成為房地產(chǎn)商的‘挖潛’重鎮(zhèn),。”新浪樂(lè)居總經(jīng)理羅軍表示,，通過(guò)網(wǎng)上售樓處,，消費(fèi)者不必再在購(gòu)房的道路上疲于奔命，足不出戶(hù)輕松購(gòu)房也不再是夢(mèng)想,。甚至在美國(guó)的華人也可以通過(guò)這個(gè)平臺(tái)購(gòu)買(mǎi)到北京的房產(chǎn),。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，“網(wǎng)上售樓處”的模式填補(bǔ)了市場(chǎng)空缺,。而對(duì)于房地產(chǎn)商來(lái)說(shuō),，采取房?jī)r(jià)交易透明化，是比買(mǎi)房送車(chē)等變相打折促銷(xiāo)更為實(shí)惠的營(yíng)銷(xiāo)方式,。這種模式可為開(kāi)發(fā)商收回現(xiàn)金流贏(yíng)得空間,。 |
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