眼下正是二手房買賣,、租賃的淡季,，記者日前從遼寧部分房產(chǎn)中介了解到，一些二手房房主想盡快賣房,、出租,，而買主、租客們想方設(shè)法壓價,，真可謂各有各的招,。
鞍山市民周先生兩個月前看好一套40萬元的二手房，最近只用37萬元就拿到了手,。不是因為房價下跌,，而是“請人”幫忙砍價起到了效果。據(jù)介紹,，房產(chǎn)新政出臺前,，賣家原本說可以給他讓點辦手續(xù)的錢。房產(chǎn)新政落實后,，辦手續(xù)的錢不用賣家讓利了,，可是房屋總價卻一點不降，這讓周先生有些心理不平衡。
由于市場交易不旺,，周先生和賣家打起了“心理戰(zhàn)”,，經(jīng)過幾番較量房屋賣家失去耐心，最終選擇周先生給出的價位出售,。
不僅買主們“壓價”有招,，聰明的二手房東也開始想招“推房”。據(jù)沈陽市一些房屋中介介紹,，近期由于市場上的求租客較少,，不少房源一旦閑下來短期內(nèi)很難租出去，為此很多房東紛紛調(diào)整思路,，把原先平均為半年,、1年的租期縮減至1至3個月。一些房東表示,，與其在淡季等待長期租客,，不如先把房子短期出租，減少空置時間,，等到旺季到來再尋找長期租客,。
鞍山市一些房產(chǎn)中介告訴記者，以前在房屋租賃旺季時,，很多房東都通過周圍鄰居或親朋好友來推介出租,。進入租賃淡季后，由于租房客大多是外來人口,，因此求助于中介的房東明顯增多,。還有一部分房東，由于擔心淡季租不上價而改練“內(nèi)功”,，他們趁空置期對房屋內(nèi)部精心修繕,，例如粉刷墻壁、更換水管,、燈泡等等,，以滿足租房客對房源內(nèi)部條件越來越高的要求。這樣不僅可以加快出租房成交的速度,，租金也會比殘破臟亂的房屋要高,。 |
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