眼下正是二手房買賣,、租賃的淡季,，記者日前從遼寧部分房產(chǎn)中介了解到，一些二手房房主想盡快賣房,、出租,，而買主、租客們想方設(shè)法壓價(jià),，真可謂各有各的招,。
鞍山市民周先生兩個月前看好一套40萬元的二手房，最近只用37萬元就拿到了手,。不是因?yàn)榉績r(jià)下跌,，而是“請人”幫忙砍價(jià)起到了效果。據(jù)介紹,，房產(chǎn)新政出臺前,，賣家原本說可以給他讓點(diǎn)辦手續(xù)的錢,。房產(chǎn)新政落實(shí)后,，辦手續(xù)的錢不用賣家讓利了，可是房屋總價(jià)卻一點(diǎn)不降,，這讓周先生有些心理不平衡,。
由于市場交易不旺，周先生和賣家打起了“心理戰(zhàn)”,，經(jīng)過幾番較量房屋賣家失去耐心,，最終選擇周先生給出的價(jià)位出售。
不僅買主們“壓價(jià)”有招,，聰明的二手房東也開始想招“推房”,。據(jù)沈陽市一些房屋中介介紹，近期由于市場上的求租客較少，不少房源一旦閑下來短期內(nèi)很難租出去,，為此很多房東紛紛調(diào)整思路,，把原先平均為半年、1年的租期縮減至1至3個月,。一些房東表示,，與其在淡季等待長期租客，不如先把房子短期出租,，減少空置時(shí)間,，等到旺季到來再尋找長期租客。
鞍山市一些房產(chǎn)中介告訴記者,，以前在房屋租賃旺季時(shí),，很多房東都通過周圍鄰居或親朋好友來推介出租。進(jìn)入租賃淡季后,，由于租房客大多是外來人口,，因此求助于中介的房東明顯增多。還有一部分房東,，由于擔(dān)心淡季租不上價(jià)而改練“內(nèi)功”,，他們趁空置期對房屋內(nèi)部精心修繕，例如粉刷墻壁,、更換水管,、燈泡等等，以滿足租房客對房源內(nèi)部條件越來越高的要求,。這樣不僅可以加快出租房成交的速度,，租金也會比殘破臟亂的房屋要高。 |
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