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過去幾年的房地產(chǎn)熱,，已經(jīng)讓老百姓把今后一段時間的購買力提前釋放了,，住房需求不是像吃飯需求一樣會每天重復產(chǎn)生的。
——住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任陳淮說,，指望市場永遠保持旺盛的購買力是不現(xiàn)實的,。 |
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房地產(chǎn)市場的“勢”很重要,，上升或下降的勢頭一旦發(fā)生，都需要很長時間才會恢復和逆轉(zhuǎn)過來。降價一旦發(fā)生,，調(diào)整周期都至少在三到四年左右。
——上海復旦大學產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究中心副主任陳杰說,，明年房地產(chǎn)市場不崩盤已屬萬幸,。 |
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房地產(chǎn)受到降息等利好政策的影響，信心在短期內(nèi)得到一定的提振,，但總的來說還沒有好轉(zhuǎn)趨勢。房地產(chǎn)市場信心的恢復不容易,，需要經(jīng)歷一個完整的經(jīng)濟周期,。
——財經(jīng)評論人士葉檀說，房地產(chǎn)本身無力單獨走出向下通道,。 |
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過去兩年房地產(chǎn)市場形勢太好,，現(xiàn)在市場的調(diào)整是應(yīng)該的。去年大量資金涌入房地產(chǎn)市場,，開工項目越來越多,，結(jié)果導致房地產(chǎn)市場庫存量增加。
——萬科董事會主席王石說,，房地產(chǎn)市場的調(diào)整還沒到位,。 |
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當前市場囤積的房子，在現(xiàn)狀下兩年的時間也消化不了,。部分在去年拼命增加土地儲備的開發(fā)商,，在經(jīng)營上遇到很大困難。
——北京華遠地產(chǎn)董事長任志強說,，今年很多房企還沒感覺到劇痛,，只是錢緊張了；明年或后年沒錢花了,，可能就開始破產(chǎn)了,。 | |
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