|
房產(chǎn)市場應(yīng)該劃分為兩塊,。中高端的商品房讓市場自行調(diào)節(jié),，政府只需做好低收入人群的保障住房。在兩者間可加入少量的經(jīng)濟(jì)適用房和雙限房,，滿足部分有賺錢能力但尚無存款的人群需求,。
——上海市房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)會副會長印堃華說,，只有形成合理的供需結(jié)構(gòu)，才能形成有序的房產(chǎn)市場,。
增加保障性住房投入在拉動經(jīng)濟(jì)增長的同時(shí),，可以有效縮小居民收入分配差距,；減少居民在住房消費(fèi)上的開支可以有效刺激居民消費(fèi)，使中國經(jīng)濟(jì)盡快回到依靠內(nèi)需為主的軌道上來,�,！�
——中國社科院金融研究所金融研究室副主任尹中立說，加大住房保障投資的力度才是一招“活棋”,。
當(dāng)股市處在深度下跌的區(qū)間時(shí),，無論采取什么有利于房地產(chǎn)購買的政策，起到的作用都是十分有限的,。特別是當(dāng)價(jià)格被房地產(chǎn)商一直頂在天花板上,，要想重新激起市場繁榮更是不可能了。
——中國社科院金融研究所研究員易憲容說,，政府政策應(yīng)順應(yīng)房地產(chǎn)市場的周期性調(diào)整,。
樓市有自身的運(yùn)行規(guī)律。二戰(zhàn)后美國房地產(chǎn)市場出現(xiàn)過5個低潮期,，每個低潮期一般持續(xù)兩年左右,。我國樓市的低潮期也有可能持續(xù)兩至三年，2010年樓市觸底反彈的可能性最大,。
——上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部課題組組長楊紅旭說,，4萬億元刺激經(jīng)濟(jì)政策的實(shí)施將加速房地產(chǎn)業(yè)底部的到來。
市場并不缺少供給量,，救樓市不能用增加供給的方式來加劇供過于求的局面�,，F(xiàn)有的供給量中一部分已被停工、中止或雖在建設(shè)但卻無法消化,，新的供給量豈不是讓樓市雪上加霜嗎？
——北京華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長任志強(qiáng)說,，取消經(jīng)適房和兩限房可促樓市活躍消費(fèi),。 |