本報沈陽電
記者從沈陽市政府獲悉,，為了防止房地產(chǎn)市場的大起大落,，繼續(xù)保持穩(wěn)定、協(xié)調(diào)、健康發(fā)展的良好態(tài)勢,，沈陽將加強對房地產(chǎn)市場的引導(dǎo)和調(diào)控,，從現(xiàn)在起至2009年年底,，執(zhí)行25條活躍房地產(chǎn)市場的新政策,。
據(jù)沈陽市政府介紹，沈陽首先要積極鼓勵住房消費,，個人存量住房轉(zhuǎn)讓所涉及的營業(yè)稅,、城市維護建設(shè)稅、教育費附加,、地方教育附加,、土地增值稅和印花稅將暫緩征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房按1%收取契稅,。
據(jù)了解,，沈陽將提高公積金貸款最高金額上限,、延長貸款年限、放寬貸款年齡限制以及降低首付比例,，對已繳存公積金且已辦理個人住房商業(yè)貸款的,，再次購買住房時，可申請住房公積金貸款并享受購買首套住房的貸款政策,。
同時鼓勵改善性購房,，對人均住房建筑面積未達到沈陽市住房標(biāo)準(zhǔn)或家中有年滿18周歲以上子女而購買第二套住房的，可比照首套住房貸款政策執(zhí)行,。
據(jù)了解,，沈陽還將實行經(jīng)濟適用住房貨幣化補貼。對符合經(jīng)濟適用住房政策的購房者,，可先自行購房,，再憑有效憑證向政府申領(lǐng)補貼,。
沈陽繼續(xù)執(zhí)行房交會期間的購房補貼政策,，個人購買商品房繳納專項維修基金按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的75%收取，個人買賣存量普通住房交易手續(xù)費,、個人貸款購買普通住房抵押或預(yù)告登記手續(xù)費,、個人購買普通住房查檔證明費減半收取。
此外,，沈陽市政府日前還出臺了優(yōu)化土地出讓的8條新政策,，進一步堅定了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在沈陽投資的信心。
今年以來,，沈陽房地產(chǎn)業(yè)繼續(xù)保持平穩(wěn)健康發(fā)展態(tài)勢,。1至9月，全市批準(zhǔn)商品房預(yù)售面積1180萬平方米,，同比增長6.9%,，商品房銷售額371.5億元，增長7.5%,。 |
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