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受國家出臺支持居民購房的稅收和金融等政策影響,，天津消費者購房信心增強,。據(jù)天津市國土房管局有關(guān)人士介紹,，10月底舉行的天津市秋季房交會,，由于是在國家房地產(chǎn)“新政”出臺后舉辦，突出特點就是房屋參展量大,、小戶型及保障性住房多,、群眾選房踴躍，交易量同比上升,。
受“新政”影響成交量同比上升
今秋的天津房交會賺足人氣,，眾多市民紛紛趕來，挑選自己心儀的住房,。據(jù)統(tǒng)計,，五天來吸引了近12萬市民，明顯反映了群眾購房需求仍有相當(dāng)潛力,。
在今年樓市經(jīng)歷了暗淡的“金九”情況下,，房交會在“銀十”期間的舉辦，起到了一定的暖市作用,。從成交量來看,，房交會期間，成交各類房屋964套,、81558平方米,，交易金額達(dá)4.5億多元，交易量比去年秋季房交會分別上升了1.7%和2.2%,。
據(jù)天津市國土房管局的統(tǒng)計數(shù)據(jù),，在成交的各類房屋中，商品房成交567套,、48445平方米,，成交面積占房屋交易總量的59.4%，成交額為36083萬元,，平均價格為7448元/平方米,。二手房成交168套、13271平方米,，成交面積占房屋交易總量的16.3%,，成交額為8942萬元，平均價格為6738元/平方米,。房屋租賃229套,、19842平方米，成交面積占房屋交易總量的24.3%,，超過二手房交易數(shù)量,。經(jīng)濟適用房累計成交203套、12714平方米，成交金額為5216萬元,，平均價格為4103元/平方米,。
各類房屋成交量的同比上升，表明日前國家出臺的支持居民購房的稅收和金融政策,，對于鼓舞群眾購房信心、扭轉(zhuǎn)持幣觀望態(tài)勢,、增強市場活力無疑是一種利好,。
今年26歲的天津市民王利軍在房交會第二天就買了一套小居室，他說：“結(jié)婚總得有個住的地方,。觀念上又不能接受別人住過的二手房,，租房價格也不便宜。這房子是非買不可,，正好趕上國家有政策,，能省點是點�,！�
房源增多小戶型占半數(shù)以上
隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展和濱海新區(qū)的開發(fā)開放,，天津房地產(chǎn)市場越來越受到關(guān)注。本屆房交會吸引了全國以及當(dāng)?shù)乇姸嗑哂袑嵙Φ拈_發(fā)企業(yè)參展,，共推出各類房屋1409.99萬平方米,，是歷屆供應(yīng)量最多的一次，為購房者提供了更多的選擇機會,。
另外,，本屆房交會參展項目中90平方米以下的小戶型房源也比較搶眼，共有75730套,、682萬平方米,，占普通住宅上市總量的65%。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,，這次國家專門針對90平方米以下的住宅出臺了政策,，使得許多有剛性需要的人“入市”，拉動了交易數(shù)量,。
經(jīng)濟適用房人氣旺限價房成熱點
為滿足廣大中低收入群眾的購房需求,，本屆房交會上經(jīng)濟適用房、限價商品房集體亮相,，其中經(jīng)濟適用房上市量相當(dāng)于去年同期房交會的兩倍,，受到相關(guān)購房者的歡迎。
據(jù)了解,，本屆房交會共推出雙港新家園,、民暢園、秋麗家園、秋怡家園,、金秋新苑五個定向銷售經(jīng)濟適用房項目,，共75.99萬平方米，房源同比增長,。五天共成交203套,、12714平方米。
此外,，房交會還首次推介六個限價商品房項目作為展示,，分別為華城麗苑、舒暢園,、紅荔花園,、百合陽光、昆俞北路和雙港新家園,。這些項目都吸引了眾多群眾駐足咨詢,。五天來，展臺前人頭攢動,，僅前三天就接待咨詢?nèi)罕?000余人次,。 |
