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受國(guó)家出臺(tái)支持居民購(gòu)房的稅收和金融等政策影響，天津消費(fèi)者購(gòu)房信心增強(qiáng),。據(jù)天津市國(guó)土房管局有關(guān)人士介紹,，10月底舉行的天津市秋季房交會(huì)，由于是在國(guó)家房地產(chǎn)“新政”出臺(tái)后舉辦,，突出特點(diǎn)就是房屋參展量大,、小戶型及保障性住房多、群眾選房踴躍,，交易量同比上升,。
受“新政”影響成交量同比上升
今秋的天津房交會(huì)賺足人氣，眾多市民紛紛趕來,，挑選自己心儀的住房,。據(jù)統(tǒng)計(jì)，五天來吸引了近12萬(wàn)市民,，明顯反映了群眾購(gòu)房需求仍有相當(dāng)潛力,。
在今年樓市經(jīng)歷了暗淡的“金九”情況下,，房交會(huì)在“銀十”期間的舉辦，起到了一定的暖市作用,。從成交量來看,，房交會(huì)期間，成交各類房屋964套,、81558平方米,，交易金額達(dá)4.5億多元，交易量比去年秋季房交會(huì)分別上升了1.7%和2.2%,。
據(jù)天津市國(guó)土房管局的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),，在成交的各類房屋中，商品房成交567套,、48445平方米,，成交面積占房屋交易總量的59.4%，成交額為36083萬(wàn)元,，平均價(jià)格為7448元/平方米,。二手房成交168套、13271平方米,，成交面積占房屋交易總量的16.3%,，成交額為8942萬(wàn)元，平均價(jià)格為6738元/平方米,。房屋租賃229套,、19842平方米，成交面積占房屋交易總量的24.3%,，超過二手房交易數(shù)量,。經(jīng)濟(jì)適用房累計(jì)成交203套、12714平方米,，成交金額為5216萬(wàn)元,，平均價(jià)格為4103元/平方米。
各類房屋成交量的同比上升,，表明日前國(guó)家出臺(tái)的支持居民購(gòu)房的稅收和金融政策,，對(duì)于鼓舞群眾購(gòu)房信心、扭轉(zhuǎn)持幣觀望態(tài)勢(shì),、增強(qiáng)市場(chǎng)活力無疑是一種利好,。
今年26歲的天津市民王利軍在房交會(huì)第二天就買了一套小居室，他說：“結(jié)婚總得有個(gè)住的地方,。觀念上又不能接受別人住過的二手房,，租房?jī)r(jià)格也不便宜。這房子是非買不可,，正好趕上國(guó)家有政策,，能省點(diǎn)是點(diǎn),。”
房源增多小戶型占半數(shù)以上
隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和濱海新區(qū)的開發(fā)開放,，天津房地產(chǎn)市場(chǎng)越來越受到關(guān)注,。本屆房交會(huì)吸引了全國(guó)以及當(dāng)?shù)乇姸嗑哂袑?shí)力的開發(fā)企業(yè)參展，共推出各類房屋1409.99萬(wàn)平方米,，是歷屆供應(yīng)量最多的一次,，為購(gòu)房者提供了更多的選擇機(jī)會(huì),。
另外,，本屆房交會(huì)參展項(xiàng)目中90平方米以下的小戶型房源也比較搶眼，共有75730套,、682萬(wàn)平方米,，占普通住宅上市總量的65%。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,，這次國(guó)家專門針對(duì)90平方米以下的住宅出臺(tái)了政策,，使得許多有剛性需要的人“入市”，拉動(dòng)了交易數(shù)量,。
經(jīng)濟(jì)適用房人氣旺限價(jià)房成熱點(diǎn)
為滿足廣大中低收入群眾的購(gòu)房需求,，本屆房交會(huì)上經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房集體亮相,，其中經(jīng)濟(jì)適用房上市量相當(dāng)于去年同期房交會(huì)的兩倍,，受到相關(guān)購(gòu)房者的歡迎。
據(jù)了解,，本屆房交會(huì)共推出雙港新家園,、民暢園、秋麗家園,、秋怡家園,、金秋新苑五個(gè)定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目，共75.99萬(wàn)平方米,，房源同比增長(zhǎng),。五天共成交203套、12714平方米,。
此外,，房交會(huì)還首次推介六個(gè)限價(jià)商品房項(xiàng)目作為展示，分別為華城麗苑,、舒暢園,、紅荔花園、百合陽(yáng)光,、昆俞北路和雙港新家園,。這些項(xiàng)目都吸引了眾多群眾駐足咨詢,。五天來，展臺(tái)前人頭攢動(dòng),，僅前三天就接待咨詢?nèi)罕?000余人次,。 |
