本報(bào)長(zhǎng)春電
被長(zhǎng)春媒體,、開發(fā)商和政府官員普遍認(rèn)作“異數(shù)”的長(zhǎng)春市的樓市近期已現(xiàn)疲態(tài),，10月31日，全市商品房?jī)H成交6套,，標(biāo)志著一線城市樓市的不景氣已經(jīng)傳導(dǎo)到了二線城市并產(chǎn)生了實(shí)際影響,。
長(zhǎng)春樓市一向?qū)φ吆褪袌?chǎng)不甚敏感。前幾年，在全國樓市普遍出現(xiàn)上漲趨勢(shì)時(shí),，長(zhǎng)春的房?jī)r(jià)反而出現(xiàn)了負(fù)增長(zhǎng)；進(jìn)入2008年,，在全國很多城市商品房交易量?jī)r(jià)齊跌的情況下，長(zhǎng)春房地產(chǎn)市場(chǎng)一直保持著穩(wěn)定的交易量,，房?jī)r(jià)漲幅雖然有所回落，但仍保持著小幅上漲的勢(shì)頭,。
今年前三個(gè)季度,，全市商品住宅登記銷售36808套,，同比增加4.8%，成交面積363.68萬平方米,，與上年同期成交量364.6萬平方米基本持平,，三季度商品住宅銷售均價(jià)為4156.5元/平方米,，與二季度比略有下降，與去年同期相比增加14.2%,。因此，長(zhǎng)春部分政府官員和地產(chǎn)界普遍持有一種“長(zhǎng)春例外論”,，認(rèn)為長(zhǎng)春與其他城市相比，處于“補(bǔ)漲”階段,，房?jī)r(jià)堅(jiān)挺，市場(chǎng)健康,，沒有泡沫。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,，今年前三個(gè)季度，長(zhǎng)春市場(chǎng)需求未如北京,、上海等一線城市嚴(yán)重縮水，表明市場(chǎng)需求剛性存在,，不過,，10月以來,，銷量持續(xù)下降，表明全國樓市的不景氣已經(jīng)傳導(dǎo)到長(zhǎng)春市場(chǎng),，并引發(fā)觀望情緒,。因此,，無論政府還是開發(fā)商，都不能繼續(xù)盲目樂觀,，而應(yīng)在長(zhǎng)春房地產(chǎn)市場(chǎng)初現(xiàn)下行苗頭時(shí),，充分重視，積極應(yīng)對(duì),，千方百計(jì)擴(kuò)大市場(chǎng)，使剛性需求真正轉(zhuǎn)變成有效需求,。 |
|