據(jù)新華社北京電 房地產(chǎn)市場持續(xù)觀望，成交低迷態(tài)勢繼續(xù)。近日,，在一項針對準現(xiàn)房調(diào)查中，超過八成的購房者表示,，更加愿意購買現(xiàn)房或者準現(xiàn)房。因為相對于期房而言,，購買現(xiàn)房或者準現(xiàn)房是當下樓市控制風險的較好選擇,。
過去房展會上，看房者的眼球主要都集中在新樓盤和即將開盤的樓盤上,。不過,，在剛剛結束的北京秋季房展會上，在參展的80余個樓盤中,，很多購房者對準現(xiàn)房或者現(xiàn)房比較感興趣,。購房者表示，今年情況的確和往年不同了,，原來買房子也是有風險的,，所以對現(xiàn)房或者準現(xiàn)房比較感興趣。
從多個現(xiàn)房銷售處反饋回來的信息顯示,，住宅可用,、配套可享、景觀可見的真樓實景是吸引購房者的最大因素,。以全成品現(xiàn)房開盤的北京星河灣業(yè)績不俗,，據(jù)北京市房地產(chǎn)交易網(wǎng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年第二季度,，北京星河灣繼續(xù)穩(wěn)居高端住宅市場銷售面積冠軍,；地處西南三環(huán)的萬年花城在售四期已全部為準現(xiàn)房，目前日均接待到訪客戶增幅明顯,；10月12日,，改為商品房銷售的天通苑吸引了很多購房者，據(jù)統(tǒng)計,，當天該項目就成交了18套,。
北四環(huán)某樓盤銷售經(jīng)理表示：“或許是與當前市場背景有關，我們已明顯感覺到現(xiàn)在的客戶越來越理性了,，即使我們對戶型、景觀,、配套等介紹了一大堆,，仍比不上真樓實景對他們的誘惑大�,！�
事實上,，期房確實潛藏著潛在的風險,，期房時期的承諾與現(xiàn)房兌現(xiàn)往往相去甚遠。目前市場上真正具有品質(zhì)的現(xiàn)房項目還是太少,，可選性小,，不過市場上現(xiàn)房、準現(xiàn)房日益增加已成不爭的事實,。但也有業(yè)內(nèi)人士認為,，“中短期內(nèi)，現(xiàn)房銷售肯定是一種趨勢,，但長期趨勢要看市場如何變化”,。 |
|