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八年來，房價增幅低于GDP增幅,，房價的合理增幅應該是6%左右,，因為城鎮(zhèn)化進程的加速需要房地產(chǎn)業(yè)的支持。如果明年GDP增長速度能達到8%,、9%,，那么房價的增幅將保持在5%以上。
——全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會會長聶梅生判斷,，房地產(chǎn)不會深度下挫,。
10年前的住房消費幾乎是空白，老百姓有改革開放20年的財富積累,，福利分房政策一取消,，住房的購買力就立即釋放出來。而現(xiàn)在的主要問題是房價太高,，老百姓的購買力不足,。
——中國社科院金融所研究員尹中立認為,，現(xiàn)在出臺刺激房地產(chǎn)市場的政策未必會有好的效果,。
房地產(chǎn)新政出臺后，地產(chǎn)開發(fā)商認為這些政策還不夠,，極力主張放開第二套住房按揭貸款的界定,。其實，第二套住房按揭貸款政策不僅不應放松,，反而應進一步提高按揭貸款人的市場準入標準,。
——中國社科院金融研究所研究員易憲容說，放開第二套住房按揭須謹慎,。
在今年4月份的時候,，如果將地產(chǎn)公司的開發(fā)貸款恢復常態(tài),，住宅業(yè)將是V型走勢；如果在今年奧運期間出臺措施救市,，樓市將是U型走勢,；而現(xiàn)在出臺措施，樓市是L型走勢,。
——SOHO中國董事會主席潘石屹說,，目前的救市措施錯過了最佳的出臺時間。
防止市場過熱時曾出現(xiàn)了一系列限制投資和抑制消費的政策,，于是一個好端端的道路上設(shè)置了許許多多的障礙,。盡管今天出臺一些政策來救市了，但卻沒有人去從頭清理那些原有的障礙,。
——北京華遠地產(chǎn)董事長任志強說,，救市政策是“隔靴搔癢”。 |