財政部,、國家稅務總局22日出臺了降低房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅費等一系列措施,，能否給當今低迷的房地產(chǎn)市場起到“強心劑”的效果？市場走向將會怎樣？記者在采訪中發(fā)現(xiàn),，天津房地產(chǎn)業(yè)的一些從業(yè)者認同政策“保量不保價”的取向,，而普通市民仍存觀望態(tài)度,。
從事二手房交易的天津中原地產(chǎn)三級市場總經(jīng)理曹海濱說,，政府出臺的七條措施對房地產(chǎn)市場絕對屬于利好消息，而且非常及時,。目前國內的房地產(chǎn)市場整體處于低迷狀態(tài),，交易數(shù)量和價格持續(xù)下滑。但是,，老百姓最關心的房價還有下行的空間,。政策的出臺，不能期望立竿見影,，但可能會導致有剛性需要和半剛性需要的購房者入市,，投資性和投機性行為將受到部分有效抑制。
天津塘沽貽成實業(yè)有限公司營銷總監(jiān)陳穎則認為,，政策出臺后,，企業(yè)需要時間來消化。政策可能將提升商品住宅和二手房的交易數(shù)量,，但房價可能在短期內不會有明顯變化,。中央的政策也是“保量不保價”,，對客戶來說，沒有錢還是買不起,。
南開大學房地產(chǎn)金融研究中心主任徐保滿也認為,，政策的出臺對房地產(chǎn)開發(fā)商和購房者雙方來說，具有樂觀性的影響,。盡管樓市還會因慣性將保持一段時間的觀望情緒,，但確實可以減輕和局部減輕購房者的經(jīng)濟負擔,，降低心理預期,。
今年26歲的天津市民劉利軍告訴記者，他也注意到中央出臺的七條措施,，但不會受此影響馬上買房,，打算觀察一段時間。劉利軍說：“其實省不了多少錢,，到結婚該買房的時候當然會買,，不買都不行�,！�
從事IT行業(yè)的軟件工程師張健說,，從目前的樓市看，房價應該還會下降,。即使現(xiàn)在趁新政策出臺之機購房,，但目前經(jīng)濟形勢的發(fā)展并不明朗，收入也會受到影響,，以后月供是個現(xiàn)實問題,。“羊毛出在羊身上,，自己的賬最后還得自己還”,。
曹海濱說，地方政府在執(zhí)行政策的過程中,，會產(chǎn)生一定的滯后性,。建議中央政府動態(tài)跟蹤全國大中城市的樓市，相關部門隨時出臺新的政策來調控,。
徐保滿建議政府借用“兩邊夾”的法則：一是有關部門要加強監(jiān)督,，防止房地產(chǎn)開發(fā)商新推樓盤價格出現(xiàn)泡沫，擠占了政策的惠民部分,；二是從根本上想辦法提高購房者的購買力,。真正做到“保障的歸保障，市場的歸市場,，兩分開”,。
陳穎說,，面對新措施，各方都需要對此有一個客觀評價和分析,，但因為信息不對稱,，過早評判太過草率。因此應細化房地產(chǎn)業(yè)的指標體系,，加大市場的透明度,，更有利于國家精確調控。 |
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