本報銀川電
今年以來,，在全國許多一線城市房地產(chǎn)市場出現(xiàn)成交量下降,、觀望氣氛濃厚,、打折促銷甚至降價銷售的形勢下，地處西北的銀川市房地產(chǎn)市場卻逆勢保持良好發(fā)展態(tài)勢,，房屋銷售量沒有受到太大影響，房地產(chǎn)價格仍呈快速上漲趨勢,，在西部地區(qū)乃至全國領(lǐng)跑,。
據(jù)國家統(tǒng)計局銀川調(diào)查隊(duì)調(diào)查資料顯示，1至9月份銀川市房屋銷售價格總水平同比上漲12.1%,，每平方米商品住宅均價達(dá)到2934元,，創(chuàng)歷史新高。其中上市的房屋套數(shù)增加了39%,，銷售量同比僅下降了2.3%,，中高檔小區(qū)銷量不減。
業(yè)內(nèi)人士分析,，銀川房地產(chǎn)價格上漲的主要原因還是供需基本處于平衡狀態(tài)�,，F(xiàn)階段銀川市住房的剛性需求仍較旺盛，住宅空置面積同比下降24.3%,，顯示出房地產(chǎn)市場沒有出現(xiàn)泡沫,。此外，銀川市宜居城市建設(shè)取得顯著成效,，外地人在銀川購房已占到57%,，來自陜西、甘肅,、內(nèi)蒙古等地區(qū)的購房大軍在銀川市購買商品房占到總銷售量的16%,，成為支撐銀川市房價持續(xù)上漲的重要原因。
據(jù)銀川市住房保障局分析,，預(yù)計第四季度銀川市房地產(chǎn)市場銷售量會有所下降,，但價格卻不會回落。銀川市房地產(chǎn)市場自身投資少,，投機(jī)少,，泡沫小，不存在擠壓泡沫破裂的問題,。明年銀川市房地產(chǎn)開發(fā)投資將會有所下降,，上半年房價上漲幅度可能小于往年，但下降的可能性不大,。 |
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