針對近期案件發(fā)生情況,，海口市警方提醒謹(jǐn)防房屋租賃銷售合同詐騙三類犯罪形式,。
一,、
利用房屋中介身份實(shí)施詐騙。房屋中介公司采用欺騙手段截留客戶資金,，將其非法占有或用于投資,、轉(zhuǎn)貸等風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目。他們要求買房者將購房保證金、首付款,、購房款等存入中介公司指定賬戶,，由他們“代為保管”，而他們則利用辦理購房手續(xù)的時(shí)間差,，從事投資,、轉(zhuǎn)貸等風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目，獲取中短期收益,；中介公司指使公司員工及他人假扮購房人,，與賣房人簽訂房屋買賣合同，支付少量定金或部分房款后,，將房屋過戶至虛假購房人名下,，最后將騙取的房屋轉(zhuǎn)賣或抵押，從中非法獲利,；利用為購房人代辦銀行貸款之機(jī)將房產(chǎn)抵押給銀行，然后冒用購房人的身份證件,，將銀行發(fā)放的貸款占為己有；公布虛假房屋租賃,、銷售信息,，與客戶簽訂租房、購房合同,，騙取客戶中介費(fèi)及定金,。
二、
虛構(gòu)房產(chǎn)或假冒身份實(shí)施詐騙,。不法分子以能夠幫助購買回遷房,、單位房等低價(jià)房為名，虛構(gòu)房源,，詐騙他人購房款,；通過偽造房產(chǎn)證、身份證等手段,，假冒房主身份,，與他人簽訂房屋租賃、買賣合同,，詐騙他人租金,、購房款；隱瞞門面房即將拆遷的事實(shí),，發(fā)布“門面房轉(zhuǎn)讓”的虛假信息,，將門面房轉(zhuǎn)租給他人，騙取租金；聲稱因工作調(diào)動(dòng)關(guān)系,，要遷移到其他地方居住,，急于出售在海口虛有的某套房產(chǎn),，且出售價(jià)格便宜,。
三、
一房多賣實(shí)施詐騙,。一些房地產(chǎn)開發(fā)商或個(gè)人在預(yù)售,、出售房屋時(shí)，隱瞞房屋已抵押或已出售的事實(shí),，采取一房多賣的方式騙取他人購房款,，或者虛構(gòu)商鋪等房產(chǎn)投資項(xiàng)目，以承諾高額返租收益為誘餌,，誘騙投資者進(jìn)行投資,。
針對以上情況，警方提醒廣大市民在租賃,、購買房屋過程中莫有貪小便宜的心理,，在購房時(shí)要審查房產(chǎn)開發(fā)商及中介公司的相關(guān)證書，要審查房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性,，提防交易合同中的“霸王條款”,。 |
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