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政府出臺(tái)這樣一個(gè)措施,，可以理解為是“救市”,。房地產(chǎn)市場(chǎng)最理想的狀態(tài)是“不大起，也不大落”,。面對(duì)現(xiàn)在可能出現(xiàn)的“大落”局面,，政府理應(yīng)采取一些措施和手段來(lái)保持市場(chǎng)的平穩(wěn)。
——浙江大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任賈生華說(shuō),，對(duì)部分開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō),，杭州“救市”24條措施是救命稻草。
目前房地產(chǎn)市場(chǎng)的情況是,，一方面開(kāi)發(fā)商把房?jī)r(jià)頂?shù)教旎ò迳喜幌陆�,，另一方面又大叫市�?chǎng)出現(xiàn)多少危機(jī)；甚至有些開(kāi)發(fā)商一邊讓房?jī)r(jià)上漲,，一邊又大叫房地產(chǎn)市場(chǎng)出了問(wèn)題,。
——中國(guó)社科院金融研究所研究員易憲容稱，中國(guó)樓市不應(yīng)救,，泡沫已經(jīng)吹得很大,。
上海的房地產(chǎn)市場(chǎng)，至少要再調(diào)整半年,，如果到時(shí)候成交仍然未見(jiàn)起色,，才可能有“救市”政策出臺(tái),。目前的市場(chǎng)，開(kāi)發(fā)商關(guān)心“錢”,，購(gòu)房者關(guān)心“價(jià)”,，政府關(guān)心“量”。只要量仍然可以維系,，政府就不需要救市,。
——千城機(jī)構(gòu)董事總經(jīng)理劉承健說(shuō)，上海暫時(shí)還沒(méi)有那么急迫需要“救市”,，開(kāi)發(fā)商可以通過(guò)打折,，提高成交量“自救”。
房?jī)r(jià)始終是緩慢下降的,，一些打折幅度大的樓盤銷量不錯(cuò),，說(shuō)明不是沒(méi)有購(gòu)買力，而是購(gòu)買力沒(méi)有等到釋放的價(jià)位,。至于土地流拍，更不能說(shuō)是樓市寒冬的標(biāo)志,，這主要是地方政府維持高地價(jià)的結(jié)果,。
——地產(chǎn)SHOW運(yùn)營(yíng)總監(jiān)馮海寧說(shuō)，開(kāi)發(fā)商企圖通過(guò)“寒冬論”博得同情,，實(shí)在缺乏說(shuō)服力,。
中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)目前已有5萬(wàn)多家。雖然現(xiàn)在經(jīng)歷低迷時(shí)期,，但居民的住房需求潛力依然很大,。這種潛力來(lái)自四個(gè)方面：現(xiàn)有住房的居民需要改善居住條件，大量農(nóng)民進(jìn)城成為潛在的消費(fèi)者,。再加上舊房改造和人口增長(zhǎng),。
——中房集團(tuán)總裁孟曉蘇對(duì)房地產(chǎn)業(yè)長(zhǎng)期前景充滿信心。 |