|
政府出臺這樣一個措施,，可以理解為是“救市”,。房地產市場最理想的狀態(tài)是“不大起，也不大落”,。面對現(xiàn)在可能出現(xiàn)的“大落”局面,，政府理應采取一些措施和手段來保持市場的平穩(wěn),。
——浙江大學房地產研究中心主任賈生華說，對部分開發(fā)商來說,，杭州“救市”24條措施是救命稻草,。
目前房地產市場的情況是，一方面開發(fā)商把房價頂?shù)教旎ò迳喜幌陆�,，另一方面又大叫市場出現(xiàn)多少危機,；甚至有些開發(fā)商一邊讓房價上漲，一邊又大叫房地產市場出了問題,。
——中國社科院金融研究所研究員易憲容稱,，中國樓市不應救，泡沫已經吹得很大,。
上海的房地產市場,，至少要再調整半年，如果到時候成交仍然未見起色,，才可能有“救市”政策出臺,。目前的市場，開發(fā)商關心“錢”,，購房者關心“價”,，政府關心“量”。只要量仍然可以維系,，政府就不需要救市,。
——千城機構董事總經理劉承健說，上海暫時還沒有那么急迫需要“救市”,，開發(fā)商可以通過打折,，提高成交量“自救”。
房價始終是緩慢下降的,，一些打折幅度大的樓盤銷量不錯,，說明不是沒有購買力，而是購買力沒有等到釋放的價位,。至于土地流拍,，更不能說是樓市寒冬的標志,，這主要是地方政府維持高地價的結果。
——地產SHOW運營總監(jiān)馮海寧說,，開發(fā)商企圖通過“寒冬論”博得同情,，實在缺乏說服力。
中國房地產企業(yè)目前已有5萬多家,。雖然現(xiàn)在經歷低迷時期,，但居民的住房需求潛力依然很大。這種潛力來自四個方面：現(xiàn)有住房的居民需要改善居住條件,，大量農民進城成為潛在的消費者,。再加上舊房改造和人口增長。
——中房集團總裁孟曉蘇對房地產業(yè)長期前景充滿信心,。 |