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要使需求與供給重新匹配,，需要樓價(jià)下跌和工資收入上漲來(lái)消化,，如果居民收入提高較快，也許樓價(jià)下跌的幅度不會(huì)太大,，但如果收入增加緩慢,，樓市下跌的幅度將超過(guò)預(yù)期,。
——中國(guó)社科院金融研究所金融市場(chǎng)研究室副主任尹中立說(shuō)，人民幣匯率升值速度減緩,、大宗商品價(jià)格大幅調(diào)整,、股市大幅下跌，支撐北京樓價(jià)的三大支柱已轟然倒掉,。
房地產(chǎn)政策變了,，市場(chǎng)環(huán)境變了，國(guó)內(nèi)外金融市場(chǎng)變了,，居民住房理念變了,，但是房地產(chǎn)開發(fā)商的經(jīng)營(yíng)手法與銷售模式?jīng)]有變，房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格沒(méi)有調(diào)整,，那么市場(chǎng)供求關(guān)系如何能夠找到相應(yīng)的結(jié)合點(diǎn),？
——中國(guó)社科院金融研究所研究員易憲容說(shuō)，房地產(chǎn)“金九銀十”早就成了歷史,。
深圳房地產(chǎn)秋交會(huì)5天的交易量不但沒(méi)有提高,，反而不如9月份，說(shuō)明樓市的低迷已經(jīng)不是單純降價(jià)可以挽救的,，受全球經(jīng)濟(jì)氣候的影響,，大部分消費(fèi)者還是保持繼續(xù)觀望和等候調(diào)整的心態(tài)。
——深圳房地產(chǎn)研究中心副主任王鋒分析,，或許要到年底等經(jīng)濟(jì)形勢(shì)明朗了,，樓市才有可能回升,。
多米諾骨牌的傳遞除了上游的動(dòng)力之外，還在于沒(méi)有一個(gè)支點(diǎn),。而今天房地產(chǎn)的堰塞湖,，同樣在于博弈的各方不但相互之間不知道對(duì)方支點(diǎn)在哪兒，甚至不知道自己的支點(diǎn)在哪兒,。
——北京華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁任志強(qiáng)說(shuō),，今天的中國(guó)房地產(chǎn)就像一片汪洋的堰塞湖，等待著溢流,。
生存下去以圖未來(lái)應(yīng)當(dāng)是目前大部分房企戰(zhàn)略的核心主題,，而決定任何一家企業(yè)能否生存下去的惟一標(biāo)準(zhǔn)，不是短期虧損還是贏利,，更不是一個(gè)樓盤價(jià)格的調(diào)高還是下跌,，而是開發(fā)商口袋里是否有錢。
——安家傳媒機(jī)構(gòu)董事長(zhǎng)劉文斌說(shuō),，樓市寒秋瑟瑟,，請(qǐng)備糧草過(guò)冬。 |