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要使需求與供給重新匹配，需要樓價下跌和工資收入上漲來消化,，如果居民收入提高較快,，也許樓價下跌的幅度不會太大,，但如果收入增加緩慢，樓市下跌的幅度將超過預(yù)期,。
——中國社科院金融研究所金融市場研究室副主任尹中立說,，人民幣匯率升值速度減緩、大宗商品價格大幅調(diào)整,、股市大幅下跌,，支撐北京樓價的三大支柱已轟然倒掉。
房地產(chǎn)政策變了,，市場環(huán)境變了,，國內(nèi)外金融市場變了，居民住房理念變了,，但是房地產(chǎn)開發(fā)商的經(jīng)營手法與銷售模式?jīng)]有變,，房地產(chǎn)市場的價格沒有調(diào)整，那么市場供求關(guān)系如何能夠找到相應(yīng)的結(jié)合點,？
——中國社科院金融研究所研究員易憲容說,，房地產(chǎn)“金九銀十”早就成了歷史。
深圳房地產(chǎn)秋交會5天的交易量不但沒有提高,，反而不如9月份,，說明樓市的低迷已經(jīng)不是單純降價可以挽救的,，受全球經(jīng)濟氣候的影響,，大部分消費者還是保持繼續(xù)觀望和等候調(diào)整的心態(tài)。
——深圳房地產(chǎn)研究中心副主任王鋒分析,，或許要到年底等經(jīng)濟形勢明朗了,，樓市才有可能回升。
多米諾骨牌的傳遞除了上游的動力之外,，還在于沒有一個支點,。而今天房地產(chǎn)的堰塞湖，同樣在于博弈的各方不但相互之間不知道對方支點在哪兒,，甚至不知道自己的支點在哪兒,。
——北京華遠集團總裁任志強說，今天的中國房地產(chǎn)就像一片汪洋的堰塞湖,，等待著溢流,。
生存下去以圖未來應(yīng)當(dāng)是目前大部分房企戰(zhàn)略的核心主題，而決定任何一家企業(yè)能否生存下去的惟一標(biāo)準(zhǔn),，不是短期虧損還是贏利,，更不是一個樓盤價格的調(diào)高還是下跌，而是開發(fā)商口袋里是否有錢,。
——安家傳媒機構(gòu)董事長劉文斌說,，樓市寒秋瑟瑟,，請備糧草過冬。 |