本報(bào)長春電
“1.5萬元擁有自己的房子，超低首付,，超低月供,，每月642元，比房租還少的還款額,，成就您郡主的夢想,！”這是長春某樓盤時(shí)下的廣告語。目前,，這種“大白話”式,、被稱為“傻瓜”廣告的房地產(chǎn)廣告，正在長春市各類媒體上大行其道,，從中也折射出今年以來房地產(chǎn)市場的一些變化,。
“低價(jià)和優(yōu)惠是這類廣告的中心主題”，長春市地產(chǎn)界資深人士顧永超說,，與去年的“炫富”相比,，今年的地產(chǎn)廣告更直白和務(wù)實(shí)。
“城市龍脈之上,，同步世界的尊榮生活”“還原西班牙,，再造新城邦”“建在森林里的寬景大宅”……翻開去年這個(gè)時(shí)候的各類報(bào)紙，尊榮,、豪宅,、高尚社區(qū)等以夸耀、“炫富”為主題的廣告比比皆是,。不過,，從今年年初開始，房地產(chǎn)廣告開始打“優(yōu)惠”牌：“搭配全精裝修,、全套名品家私家電”“VIP增值卡全城限量發(fā)售”“團(tuán)購就是實(shí)惠”,，近期更是演變?yōu)橐浴暗蛢r(jià)”“低首付”為主題：“美景天城,，2萬元擁有自己的家”“金色歐城，1.6萬元首付起”“高新·怡眾名城,，公積金首付最低20%”,，而東皇先鋒甚至打出“首付1萬元”的廣告。
記者咨詢了幾家低起價(jià)的樓盤了解到,，要享受到廣告上宣稱的低首付,，還有很多限制條款，首先是所選房屋的戶型要小,，總房款要非常低,。盡管如此，這些廣告還是引起了許多購房者的關(guān)注,。
顧永超認(rèn)為,，房地產(chǎn)廣告的變化與市場變化息息相關(guān)。今年,，房地產(chǎn)市場已經(jīng)遠(yuǎn)離去年的喧囂和狂熱,，正在調(diào)整中理性回歸，因此,，房地產(chǎn)廣告也少了許多浮躁之氣,。另外，今年消費(fèi)者心理也有很大變化,，隨著一些城市房價(jià)的波動(dòng),，很多人處于持幣觀望狀態(tài)，這種“大白話”式的廣告,，用簡單明了的方式,，將實(shí)惠的信息很明確地傳遞給了消費(fèi)者,，更容易激發(fā)他們的購買熱情,。隨著樓市進(jìn)入調(diào)整期，這種“傻瓜”廣告未來一段時(shí)間內(nèi)會(huì)成為房地產(chǎn)廣告的主流,。 |
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