本報訊
一名租房者以房屋租賃合同未登記、屬于無效合同為由,，不愿支付房租及違約金,。律師認為，房屋租賃合同雖未經(jīng)有關(guān)部門登記,，但并不影響合同的效力,，仍然具有法律效力。
在內(nèi)蒙古自治區(qū)赤峰市銀行工作的田女士,，今年5月份將70多平方米房子租給了一位姓張的先生,，雙方簽訂了《房屋租賃合同》，但張先生并沒有按約支付租金,，并提前解除了租賃合同,，田女士向張先生索要拖欠的房租及違約金，對方卻以雙方的房屋租賃合同未經(jīng)房屋管理部門登記,，屬于無效合同為由,，不愿支付房租及違約金。
內(nèi)蒙古信華律師事務所的律師張振宇介紹,，田女士簽訂的房屋租賃合同是雙方當事人真實意愿表示,，故雙方簽訂的房屋租賃合同應合法有效，張先生未按約支付租金,，違反了雙方合同的約定,，已構(gòu)成違約,，應承擔違約責任,，支付約定違約金,。房屋租賃合同雖未經(jīng)有關(guān)部門登記，但并不影響合同的效力,，仍然具有法律效力,。 |
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