本報長春電
“房地產(chǎn)本沒有泡沫,，說的人多了,，就產(chǎn)生了泡沫”,，中秋之前中國房地產(chǎn)的龍頭老大萬科在長江三角洲八個樓盤同時大幅度降價引發(fā)地產(chǎn)界強烈反響，吉林省長春市部分開發(fā)商認為,，萬科此次“砸盤”是在“攪局”。
國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計局調(diào)查顯示,，8月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲5.3%,，漲幅比7月低1.7個百分點,，環(huán)比下降0.1%，長春市房屋銷售價格同比上漲4.7%,，環(huán)比價格上漲0.7%,。長春市房地局的統(tǒng)計表明，今年1至8月,，長春商品房屋登記銷售面積316萬平方米,，同比增長2.3%。
長春豐和地產(chǎn)副總經(jīng)理楊舒越認為,，房地產(chǎn)是個地域性特別強的行業(yè),，一條馬路之隔就可能有很大區(qū)別。長春房地產(chǎn)發(fā)展一直比較穩(wěn)健,，其他一些城市已經(jīng)達到峰值往下走,，長春市還處在上行階段，并沒有達到峰頂,。但是由于一些大地產(chǎn)商“攪局”,，眼下也陷入銷售困局。
楊舒越說,，目前長春樓盤中,，全國性大盤的份額高于本土企業(yè)，這些全國性大盤為了快速回籠資金開始在一些城市降價銷售,。作為全國性的大開發(fā)商,，可以不計一城一地的得失，但是萬科這樣的做法卻嚴重影響了本地房地產(chǎn)商的信心,，也加深了消費者持幣待購的觀望心理,，導(dǎo)致整個行業(yè)處于保守狀態(tài)。
長春宜家地產(chǎn)總經(jīng)理孫鵬睿說,，像長春這樣的二線城市,，房價均價3300元，房地產(chǎn)市場沒有什么泡沫,，開發(fā)商也沒有傳說中的“暴利”,。在長春經(jīng)營10年以上的本土開發(fā)商,，沒有一家利潤能達到25%。萬科猶如“帶頭大哥”,，這次帶了一個“壞頭”,，大幅降價會擠垮一批房地產(chǎn)企業(yè)，沖擊整個行業(yè),。孫鵬睿說,，如果萬科樓盤降價20%仍然可以維系，那么他們此前宣稱的“超過25%的利潤不做”就是一句瞎話,。
長春某地產(chǎn)銷售經(jīng)理張曉麗說,，她經(jīng)營的項目銷售得一直不錯，9月21日再開盤時價格還上調(diào)了300元/平方米,�,！暗蛢r賣得不一定快，對于產(chǎn)品的精心打造是贏得購房者最好的辦法,�,！睆垥喳愓f。
長春怡陽地產(chǎn)執(zhí)行總經(jīng)理杜信平等表示,，對長春房地產(chǎn)市場有信心,，要做“豬堅強，不做范跑跑”,，“跑完了怎么辦,？再說，能跑到哪里,？” |
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