據(jù)新華社北京電 摩根士丹利計(jì)劃出售在上海的部分住宅項(xiàng)目，包括租金昂貴的新天地區(qū)域的100多套酒店式服務(wù)公寓,。業(yè)內(nèi)人士表示,，外資此舉或源于對房地產(chǎn)市場前景不樂觀，或?yàn)榫徑獯钨J危機(jī)帶來的困境,。
除大摩之外,，花旗也醞釀將一處上海住宅物業(yè)出手。這些動(dòng)作讓人不禁想起9月以來外資大行發(fā)表的有關(guān)中國房地產(chǎn)市場的各類報(bào)告,。以摩根士丹利大中華區(qū)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家王慶為代表,，看好中國房地產(chǎn)業(yè)，預(yù)測樓市政策會(huì)在2009年一季度有所松動(dòng),。同時(shí),，他認(rèn)為中國房地產(chǎn)行業(yè)不存在價(jià)格泡沫，房屋價(jià)格相對家庭收入從1997年以來下滑顯著,，房屋購買能力從2003年以來都處于較穩(wěn)定的水平,。
與之相反，包括高盛在內(nèi)的多家機(jī)構(gòu)高調(diào)唱空中國房地產(chǎn),，認(rèn)為中國大城市的房價(jià)已經(jīng)急跌,，房地產(chǎn)行業(yè)崩盤的可能性很高，而且可能會(huì)對銀行業(yè)的盈利表現(xiàn)造成重大沖擊,。
大行研究報(bào)告看法不一,，甚至前后矛盾，行動(dòng)更是撲朔迷離,。對于這些相悖的動(dòng)向,，有分析人士認(rèn)為，大摩出售在華物業(yè)或?yàn)榫徑庋矍袄Ь�,，華爾街各大投行因次貸危機(jī)遭受重創(chuàng),，摩根士丹利處境也不容樂觀，出售已獲得盈利的在華物業(yè)可以緩解困境,，可能并非完全看空中國房地產(chǎn)市場,。 |
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