據(jù)新華社北京電 央行日前公布的2008年第三季全國(guó)城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶問(wèn)卷調(diào)查結(jié)果顯示,，未來(lái)三個(gè)月打算買(mǎi)房的居民人數(shù)僅占13.3%,，比上季下降1.8個(gè)百分點(diǎn),，亦低于去年同期2.8個(gè)百分點(diǎn),，創(chuàng)1999年調(diào)查開(kāi)始以來(lái)最低水平。
調(diào)查的七個(gè)大城市中,，北京,、上海、天津和廣州等一級(jí)城市未來(lái)三個(gè)月打算買(mǎi)房的居民人數(shù)所占比例均不足10%,，低于全國(guó)平均水平,。這表明消費(fèi)者已經(jīng)形成了市場(chǎng)看跌預(yù)期，房地產(chǎn)業(yè)短期內(nèi)仍將面臨深度調(diào)整,。
本次調(diào)控之初,，市場(chǎng)便顯現(xiàn)出觀望氛圍，表現(xiàn)為“價(jià)升量跌”,，而伴隨著調(diào)控趨緊,，市場(chǎng)調(diào)整深入，房?jī)r(jià)出現(xiàn)不同程度的松動(dòng),，不少居民已形成看跌預(yù)期,。《財(cái)經(jīng)網(wǎng)》的房地產(chǎn)市場(chǎng)信心調(diào)查便顯示,，有64%的讀者認(rèn)為,，房?jī)r(jià)將在下半年下跌。在此預(yù)期下,，觀望情緒愈發(fā)濃重,。
目前開(kāi)發(fā)商仍對(duì)市場(chǎng)回暖抱有希望，因?yàn)橐酝膸状握{(diào)控,，市場(chǎng)往往很快就回暖了,。另外，開(kāi)發(fā)商的資金鏈還沒(méi)有到“撐不下去”的地步,。不過(guò),，此次的調(diào)整跟以往有所不同，一方面宏觀形勢(shì)復(fù)雜,，另一方面房?jī)r(jià)確實(shí)已經(jīng)太高,。目前國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)遇到的問(wèn)題實(shí)際上是市場(chǎng)偏離了真正的購(gòu)買(mǎi)力，需要回到市場(chǎng)本質(zhì),，這樣市場(chǎng)才會(huì)健康發(fā)展,。 |
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