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不要為我們摔下來?yè)?dān)心,，我們對(duì)自己的產(chǎn)品和未來的市場(chǎng)很有把握。這次的價(jià)格漲幅是一個(gè)合理的幅度,，從我們接觸到的客戶來看,，市場(chǎng)的反應(yīng)還是非常正面、良好的,。
——針對(duì)“三里屯SOHO明漲暗降”的報(bào)道,，SOHO中國(guó)董事會(huì)主席潘石屹回應(yīng)說，這是一個(gè)誤解,，我對(duì)漲價(jià)后的銷售速度充滿信心。
開發(fā)商無論是采取房?jī)r(jià)上漲策略還是降價(jià)策略,，都是他們自己的事情,，但哪家企業(yè)跟風(fēng)潘石屹漲價(jià),，只會(huì)死得更快。個(gè)別開發(fā)商想通過炒高其項(xiàng)目的價(jià)格來扭轉(zhuǎn)房?jī)r(jià)下行局面是根本不可能的,。
——社科院金融研究中心研究員易憲容稱,，最近幾年國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)與成本因素關(guān)系不大，開發(fā)商借口成本上漲而調(diào)整房?jī)r(jià)的說法太牽強(qiáng),。
潘逆勢(shì)漲價(jià),，不過是現(xiàn)金流充裕的商業(yè)地產(chǎn)商與高端消費(fèi)群體一拍即合的產(chǎn)物，是市場(chǎng)的雙向選擇,。當(dāng)然,，潘也可能存在誤判，一些外資暫時(shí)退出商業(yè)樓宇項(xiàng)目,，說明市場(chǎng)判斷存在分歧,。
——財(cái)經(jīng)評(píng)論人士葉檀說，如果潘失誤,，那么,，市場(chǎng)會(huì)給他最嚴(yán)厲的懲罰。
萬(wàn)科最近采取一系列促銷措施是在試探市場(chǎng),，這些措施對(duì)打破目前的市場(chǎng)交易僵局很有好處,，應(yīng)該允許這樣一種市場(chǎng)行為。如果開發(fā)商死守價(jià)格,，對(duì)包括購(gòu)房者在內(nèi)的多方都沒有好處,。
——復(fù)旦大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院教授、房地產(chǎn)研究中心主任尹伯成說,，只有下調(diào)房?jī)r(jià),，才能讓整個(gè)市場(chǎng)活躍起來。
降價(jià)策略對(duì)于大部分企業(yè)來說沒有效果,，只有小部分才有效果,。因?yàn)楫?dāng)前市場(chǎng)上絕大部分產(chǎn)品的價(jià)格都是虛高的，并不是簡(jiǎn)單的降價(jià)就能夠解決銷售問題,，必須要回歸到理性的價(jià)值中去,。
——陽(yáng)光100置業(yè)集團(tuán)董事長(zhǎng)、總裁易小迪說,，核心問題還是需要有準(zhǔn)確的產(chǎn)品定位,，以及對(duì)客戶服務(wù)的提升。 |