北京奧運(yùn)會(huì)圓滿落下帷幕,，奧帆賽也給青島樓市注入了一股活力,，在“金九銀十”來臨前刺激樓市逐步回暖。
來自青島市國土資源和房屋管理局的數(shù)據(jù)顯示,，8月以來,，僅三周時(shí)間就成交了約2230套新房，這比7月份整個(gè)月成交數(shù)2115套還多,。盡管回暖的幅度不算太大,，但已經(jīng)是個(gè)很好的兆頭。預(yù)計(jì)隨著9月份大量樓盤放量開盤及潛在需求的釋放,，樓市有望進(jìn)一步被激活,。
統(tǒng)計(jì)顯示,，8月3日至8月24日三周時(shí)間內(nèi),，全市新房共成交2230套，成交面積達(dá)25萬余平方米,。其中第一周內(nèi)共成交了630套,，環(huán)比上漲6%，總成交面積達(dá)77484.65平方米,，環(huán)比上漲了35%,；第二周共成交了878套，環(huán)比增長(zhǎng)幅度達(dá)40%,，成交面積達(dá)94362平方米,，環(huán)比上漲22%；第三周共成交722套,，總成交面積83224平方米,。從這些數(shù)據(jù)可看出，本月樓市中大戶型的市場(chǎng)反映相對(duì)較好,。其中8月11日成交量達(dá)165套,，這在近幾個(gè)月的青島樓市中是非常罕見的。
據(jù)了解,，不少樓盤通過巧妙的創(chuàng)意在樓盤推廣中融入奧運(yùn)元素,。如臨近奧帆基地的百麗廣場(chǎng)在宣傳中，直接以項(xiàng)目“與奧帆中心零距離”為宣傳點(diǎn),，來凸顯樓盤地段價(jià)值和商業(yè)的國際化,。位于山東路南端的麗府曼哈頓則充分考慮了奧運(yùn)期間外地客戶來青對(duì)賓館的需求,，在奧運(yùn)期間將準(zhǔn)備出售的部分酒店式公寓出租，不少外地客戶在租住之后,，最終成了該項(xiàng)目的業(yè)主,。康大風(fēng)和日麗為客戶特別準(zhǔn)備了金制福娃,；嶗山區(qū)御景峰在奧運(yùn)期間舉辦購房贈(zèng)送健身卡的活動(dòng),，讓利購房者，將購房與強(qiáng)身健體的奧運(yùn)精神緊密結(jié)合起來,。
據(jù)介紹,，青島市樓盤在9、10月份將迎來一個(gè)開盤高峰,。截至目前,，包括多個(gè)區(qū)縣的十多個(gè)樓盤都準(zhǔn)備在這兩個(gè)月集體亮相。
對(duì)此,，青島樓市分析專家張百忍認(rèn)為,，今年以來樓市的低迷給眾多開發(fā)商帶來很大的壓力，面對(duì)銷售不盡如人意的上半年,，傳統(tǒng)的購房旺季“金九銀十”被寄予了很大的期待,，也是今年開發(fā)商完成銷售業(yè)績(jī)不能錯(cuò)失的寶貴時(shí)機(jī)，樓市銷售期已進(jìn)入最后的沖刺階段,。此外,，上半年購房者的觀望促使市場(chǎng)上的剛性需求大量存在，這部分需求在奧運(yùn)會(huì)之后能否釋放是房地產(chǎn)項(xiàng)目下半年能否熱銷的關(guān)鍵所在,。不少購房者就是沖著奧運(yùn)會(huì)之后房?jī)r(jià)能有所回落而選擇了持幣待購,，如果奧運(yùn)會(huì)過后大部分樓盤能夠理性入市，就會(huì)改變他們的預(yù)期,；而面對(duì)放量較大的房產(chǎn)市場(chǎng),，一部分購房者將率先打破觀望入市購房。 |
|