本報訊
業(yè)主與物業(yè)服務(wù)公司簽約時，合同條款由物業(yè)公司擬定,，而且一成不變的“慣例”將被改變,。遼寧省鞍山市日前出臺物業(yè)管理辦法，規(guī)定業(yè)主可與物業(yè)公司協(xié)商約定服務(wù)條款,，提出具體要求,，對于顯失公平的合同條款有權(quán)拒簽并向相關(guān)部門申訴。
鞍山市房產(chǎn)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,，很多業(yè)主與物業(yè)公司簽訂的合同,，都出自前期物業(yè)服務(wù)合同。而根據(jù)鞍山市不久前出臺的《關(guān)于規(guī)范物業(yè)管理中有關(guān)問題的通知》,，業(yè)主有權(quán)拒絕接受擬定的房屋銷售合同和前期物業(yè)服務(wù)合同,，可以要求與房產(chǎn)開發(fā)商、物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商約定條款,。如果房產(chǎn)開發(fā)商和物業(yè)服務(wù)企業(yè)出具的前期物業(yè)服務(wù)合同文本顯失公平,，業(yè)主有權(quán)拒簽，并向相關(guān)部門申訴,。業(yè)主在簽訂房屋銷售合同,、前期物業(yè)服務(wù)合同后，如果發(fā)現(xiàn)有漏掉的相關(guān)約定,，可以與房產(chǎn)開發(fā)商和物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商,，對合同的條款進(jìn)行調(diào)整、補(bǔ)充,，或以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等效力。 |
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