本報訊
業(yè)主與物業(yè)服務公司簽約時,，合同條款由物業(yè)公司擬定,，而且一成不變的“慣例”將被改變。遼寧省鞍山市日前出臺物業(yè)管理辦法,，規(guī)定業(yè)主可與物業(yè)公司協(xié)商約定服務條款,，提出具體要求，對于顯失公平的合同條款有權拒簽并向相關部門申訴,。
鞍山市房產(chǎn)局相關負責人介紹,，很多業(yè)主與物業(yè)公司簽訂的合同，都出自前期物業(yè)服務合同,。而根據(jù)鞍山市不久前出臺的《關于規(guī)范物業(yè)管理中有關問題的通知》,，業(yè)主有權拒絕接受擬定的房屋銷售合同和前期物業(yè)服務合同，可以要求與房產(chǎn)開發(fā)商,、物業(yè)服務企業(yè)協(xié)商約定條款,。如果房產(chǎn)開發(fā)商和物業(yè)服務企業(yè)出具的前期物業(yè)服務合同文本顯失公平，業(yè)主有權拒簽,，并向相關部門申訴,。業(yè)主在簽訂房屋銷售合同、前期物業(yè)服務合同后,，如果發(fā)現(xiàn)有漏掉的相關約定,，可以與房產(chǎn)開發(fā)商和物業(yè)服務企業(yè)協(xié)商,，對合同的條款進行調整、補充,，或以書面形式簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與原合同具有同等效力。 |
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