新華社上海8月12日電
據(jù)中房上海指數(shù)辦公室8月11日最新調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,，2008年7月，上海市房地產(chǎn)受宏觀調(diào)控累積效應(yīng)影響,，在上半年回歸理性溫和發(fā)展的基礎(chǔ)上,，房地產(chǎn)市場繼續(xù)調(diào)整，住宅成交明顯收縮,，達(dá)三年來同期最低紀(jì)錄,，住房價(jià)格指數(shù)走平，保持上月水平,。
中房上海綜合指數(shù)為2069點(diǎn)，較上月升1點(diǎn),。中房上海住宅指數(shù)為1981點(diǎn),，保持上月水平，較去年末上漲7.26%,，較去年同期漲38.8%,；中房上海辦公樓指數(shù)為2051點(diǎn)，較上月升10點(diǎn),，環(huán)比漲幅為0.49%,，較去年同期上漲24.2%�,！�
7月全市新建住房成交規(guī)模118.7萬平方米,，為11207套，較上月減少30.5萬平方米,，為2612套,，環(huán)比成交面積降幅20.5%，較去年同期相比降幅為56.9%,，今年以來,，成交量持續(xù)下降，7月創(chuàng)三年來同期最低紀(jì)錄,。今年1～7月累計(jì)新建住房成交量1004.4萬平方米,，與去年同期相比減少493.6萬平方米，降幅達(dá)32.9%,。
7月是傳統(tǒng)交易淡季,，上海二手房市場漲幅明顯回落，下行跡象明顯,。二手房指數(shù)為2396點(diǎn),，漲幅僅為0.38%，為今年以來漲幅最低點(diǎn),。二手房指數(shù)辦公室認(rèn)為,，未來二手房市場總體向下調(diào)整可能加大。 |
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