本報(bào)蘭州電
甘肅省消費(fèi)者協(xié)會(huì)公布的房屋中介服務(wù)評(píng)議結(jié)果顯示,，一些房屋中介公司囤積房源,、陰陽(yáng)交易等違規(guī)操作，成為哄抬蘭州市二手房?jī)r(jià)快速上漲的重要原因,。
近三年來(lái),，蘭州市二手房屋銷售價(jià)格和新建商品房?jī)r(jià)格一樣快速上漲,，現(xiàn)在蘭州市城區(qū)主要地段的二手房?jī)r(jià)一般超過(guò)了每平方米4000元，在一些配套設(shè)施比較齊全的區(qū)段,，二手房?jī)r(jià)基本上和新樓價(jià)格相當(dāng),。并且，蘭州二手房?jī)r(jià)快速上漲的勢(shì)頭還在繼續(xù),。
國(guó)家發(fā)改委和統(tǒng)計(jì)局的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，今年以來(lái)，蘭州市二手房?jī)r(jià)的同比漲幅多月位于全國(guó)70個(gè)大中城市前列,。2008年5月和6月,，蘭州市二手房?jī)r(jià)同比漲幅分別為19.5%和14.3%。
按照甘肅省消協(xié)的調(diào)查,，近幾年來(lái),，蘭州市一些房屋中介機(jī)構(gòu)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)相互串通，制作虛假?gòu)V告,、發(fā)布虛假交易和不實(shí)價(jià)格信息,，人為制造市場(chǎng)供求緊張現(xiàn)象，惡意哄抬房?jī)r(jià),，這是蘭州市二手房?jī)r(jià)非正常上漲的重要因素,。
同時(shí),，蘭州市一些房屋中介在二手房?jī)r(jià)交易合同中設(shè)置“霸王條款”，以違約賠償金要挾客戶,，限制客戶的契約自由和選擇權(quán),。有的以包銷的名義隱瞞委托人的實(shí)際賣價(jià)和第三方進(jìn)行交易。一套毛坯房“低吸高拋”,，從中至少賺取數(shù)萬(wàn)元的差價(jià),。這種獲取傭金外的不當(dāng)報(bào)酬的違規(guī)做法，不僅侵害消費(fèi)者利益,，而且也在一定程度上助推了二手房?jī)r(jià)格上漲,。 |
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