新華社昆明7月15日電
今年二季度以來，昆明樓市整體走向低迷,，市場(chǎng)清冷,，新盤上市步伐放緩。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,，昆明樓市正步入調(diào)整期,。
云南財(cái)經(jīng)大學(xué)房地產(chǎn)與土地政策研究中心根據(jù)昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)公布的樓盤報(bào)價(jià)分析，2007年三季度到四季度,，昆明商品房均價(jià)每平方米猛漲683元,；今年一季度，昆明商品房均價(jià)漲至每平方米5000元,。上半年,，昆明商品房總成交27530套，與去年同期成交37212套相比,，成交量下降了近萬套,，成交金額下降約40億元。二季度的三個(gè)月銷量在4400套上下做原地踏步,，平均交易價(jià)格也在每平方米4900元左右,。
云南財(cái)經(jīng)大學(xué)房地產(chǎn)與土地政策研究中心主任張洪分析認(rèn)為，昆明樓市出現(xiàn)明顯的降價(jià)趨勢(shì)始于5月份,，昆明樓市開始步入調(diào)整期,。對(duì)于開發(fā)商而言，樓市的清冷也使其推出新盤上市的步伐放慢,。另外,，6月份，一些樓盤率先降價(jià)以及部分樓盤打折促銷并不能說明昆明樓市開始走低,，只能說在樓市低迷的現(xiàn)狀下,，部分樓盤進(jìn)行階段性降價(jià)促銷是順應(yīng)市場(chǎng)的正常營銷行為。一般的市場(chǎng)調(diào)整周期至少一年，因此也可以預(yù)測(cè),，下半年的昆明樓市價(jià)格不會(huì)有太大波動(dòng),。 |
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