新華社昆明7月15日電
今年二季度以來,，昆明樓市整體走向低迷,，市場清冷,，新盤上市步伐放緩,。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,，昆明樓市正步入調(diào)整期,。
云南財經(jīng)大學(xué)房地產(chǎn)與土地政策研究中心根據(jù)昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)公布的樓盤報價分析,，2007年三季度到四季度,，昆明商品房均價每平方米猛漲683元,；今年一季度,，昆明商品房均價漲至每平方米5000元。上半年,，昆明商品房總成交27530套,，與去年同期成交37212套相比，成交量下降了近萬套，成交金額下降約40億元,。二季度的三個月銷量在4400套上下做原地踏步,，平均交易價格也在每平方米4900元左右。
云南財經(jīng)大學(xué)房地產(chǎn)與土地政策研究中心主任張洪分析認(rèn)為,，昆明樓市出現(xiàn)明顯的降價趨勢始于5月份,，昆明樓市開始步入調(diào)整期。對于開發(fā)商而言,，樓市的清冷也使其推出新盤上市的步伐放慢,。另外，6月份,，一些樓盤率先降價以及部分樓盤打折促銷并不能說明昆明樓市開始走低,，只能說在樓市低迷的現(xiàn)狀下，部分樓盤進(jìn)行階段性降價促銷是順應(yīng)市場的正常營銷行為,。一般的市場調(diào)整周期至少一年,，因此也可以預(yù)測，下半年的昆明樓市價格不會有太大波動,。 |
|