據(jù)新華社上海7月1日電
“觀望復(fù)觀望”,，6月份，上海二手房市場仍是一片低迷,，成交繼續(xù)萎縮,。據(jù)中原地產(chǎn)上海公司各門店統(tǒng)計數(shù)據(jù)，6月上海二手房市場成交量比去年同期下降了30%至40%不等,，成交價格保持平穩(wěn)有降的趨勢,，購房者的心態(tài)到目前為止仍是“將觀望進行到底”。
上海中原研究咨詢部經(jīng)理馬冀分析,，從目前市場整體情況來看,，過去買方市場無條件追貨已不復(fù)存在,。隨著投資市場的淡出,，自住型消費成為買方市場的主導(dǎo)力量，從生活出發(fā),、以實際品質(zhì)論高低的理性購房行為已成主流,。馬冀認(rèn)為，部分二手房賣家從年前的“捂盤”到如今的快速“套現(xiàn)”,，一定程度上是受到大量一手房迅速上市的影響,，擔(dān)心大量新房上市會對二手房帶來沖擊，因此著急“出貨”,。盡管如此,，客戶買房熱情相對還是不高。
房地產(chǎn)行業(yè)是一個資金密集型的行業(yè),，離不開資本市場和銀行的支持,。眼下，銀根收緊,、股票市場低迷不振使得買方市場存在資金緊張的情況,，加之市場人氣不再,，部分原先打算購房的買家亦表現(xiàn)出“再等等”的心態(tài)。近期,，上海中原研究咨詢部所做的問卷調(diào)查顯示,，超過一半的受訪者表示還將繼續(xù)觀望等待。 |
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