據(jù)新華社上海7月1日電
“觀望復(fù)觀望”,，6月份,，上海二手房市場(chǎng)仍是一片低迷，成交繼續(xù)萎縮,。據(jù)中原地產(chǎn)上海公司各門店統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),，6月上海二手房市場(chǎng)成交量比去年同期下降了30%至40%不等,，成交價(jià)格保持平穩(wěn)有降的趨勢(shì)，購(gòu)房者的心態(tài)到目前為止仍是“將觀望進(jìn)行到底”,。
上海中原研究咨詢部經(jīng)理馬冀分析,，從目前市場(chǎng)整體情況來(lái)看，過(guò)去買方市場(chǎng)無(wú)條件追貨已不復(fù)存在,。隨著投資市場(chǎng)的淡出,，自住型消費(fèi)成為買方市場(chǎng)的主導(dǎo)力量，從生活出發(fā)、以實(shí)際品質(zhì)論高低的理性購(gòu)房行為已成主流,。馬冀認(rèn)為,，部分二手房賣家從年前的“捂盤”到如今的快速“套現(xiàn)”，一定程度上是受到大量一手房迅速上市的影響,，擔(dān)心大量新房上市會(huì)對(duì)二手房帶來(lái)沖擊,，因此著急“出貨”。盡管如此,，客戶買房熱情相對(duì)還是不高,。
房地產(chǎn)行業(yè)是一個(gè)資金密集型的行業(yè)，離不開資本市場(chǎng)和銀行的支持,。眼下,，銀根收緊、股票市場(chǎng)低迷不振使得買方市場(chǎng)存在資金緊張的情況,，加之市場(chǎng)人氣不再,，部分原先打算購(gòu)房的買家亦表現(xiàn)出“再等等”的心態(tài)。近期,，上海中原研究咨詢部所做的問(wèn)卷調(diào)查顯示,，超過(guò)一半的受訪者表示還將繼續(xù)觀望等待。 |
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