據(jù)新華社電 商務(wù)部外資司相關(guān)負(fù)責(zé)人確認(rèn)，商務(wù)部準(zhǔn)備下放外商直接投資內(nèi)地房地產(chǎn)項目的備案權(quán),，初步擬下放至省級商務(wù)部門,。雖然備案制度沒有強(qiáng)制性要求不批準(zhǔn)，但是外商投資房地產(chǎn)項目備案批準(zhǔn)時間往往很長,，對于一些房地產(chǎn)過熱特征明顯的地區(qū),，備案獲準(zhǔn)的可能性很小。
2008年以來,，北京,、上海等重點地區(qū)的項目公司申請獲批的時間與其它地區(qū)相比要長很多，這也反映出了政策的導(dǎo)向性,，商務(wù)部備案工作也在有意引導(dǎo)外資向房地產(chǎn)市場剛起步的地區(qū)去投資,。與此同時，對于商務(wù)部此次下放備案權(quán)還有另外一個說法,，即按照行政體制和投資體制改革的要求,，國家將縮小審批和備案的范圍，擴(kuò)大企業(yè)自主權(quán),。
有關(guān)人士認(rèn)為,，此次外商投資房地產(chǎn)項目備案權(quán)下放只是形式的改變，對外商投資房地產(chǎn)的限制,，仍會執(zhí)行原有的政策文件,，控制外商投資房地產(chǎn)的政策風(fēng)向不會變。有關(guān)監(jiān)管部門在使用外資投資房地產(chǎn)上,，還是采取安全第一的態(tài)度,。對于進(jìn)入的外資，區(qū)分地區(qū)和類別,，加以政策引導(dǎo),，盡量避免熱錢進(jìn)入和外資群進(jìn)群出。但是,，在目前的限制政策下,，很多外資采取曲線進(jìn)入中國的形式投資房地產(chǎn)。有關(guān)部門急需尋求一種新的調(diào)控辦法,，而下放備案權(quán)或許正是新政策出臺的“預(yù)熱”�,！� |
|