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全國的房地產(chǎn)開發(fā)商平均自有資金不到25%,。新的從緊貨幣政策要求房地產(chǎn)商自有資金達到35%才能獲得貸款，這一舉措是為了銀行的安全,，銀行安全了,，老百姓的利益才有保障,。
——北京大學中國經(jīng)濟研究中心教授徐滇慶認為，為了防范金融危機,，必須在短期內(nèi)要求房地產(chǎn)商達標,。
房價的下跌是全國性的，但是為什么廣東及深圳的房價最先動起來,？最重要的原因是那里的房地產(chǎn)市場早就經(jīng)歷過一次市場周期,，因此對風險的反應比其他地方要快。
——經(jīng)濟學家易憲容分析,，北京,、上海、浙江房價的調(diào)整也是必然的,，只是個時間問題,。
房地產(chǎn)景氣上升周期，房貸是銀行最佳贏利來源,；一旦房地產(chǎn)進入下行周期后,，如何分攤房貸風險則成為銀行與房地產(chǎn)商拉鋸的焦點。
——財經(jīng)評論員葉檀說,，兩者在玩一場逃脫捆綁的游戲：房地產(chǎn)商以融資依賴癥捆綁銀行,，銀行則試圖掙脫捆綁的繩索抽身而走。
如果我們希望通脹得到“軟著陸”式治理的話,，房價保持一個適度,、正常的上揚態(tài)勢是最好的結(jié)果。但是,，如果通脹在2008年發(fā)展過度,，那么房價有可能更猛烈地上漲。
——北師大房地產(chǎn)研究中心副主任王宏新認為，2008年的房價,，可能是一個“不受歡迎”的上漲,。
當“專家”說房價會跌，人們反而會預期房價要漲,；當“專家”呼吁暫緩買房而觀望時,，人們反而會奔入市場盡早購買。
——廈門大學不動產(chǎn)金融研究中心研究員章劍鋒說,，當“專家”一再失信于人時,，公眾將出現(xiàn)“反智”行為。 |