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未來(lái)樓市如何發(fā)展目前還很難判斷,，有可能這種僵持局面還會(huì)持續(xù)幾個(gè)月。全國(guó)不同的城市,、企業(yè)面對(duì)這樣的市場(chǎng)狀況承受能力不盡相同,。估計(jì)去年拿地多的企業(yè)，壓力會(huì)非常大,。
——中國(guó)房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌預(yù)計(jì),，今年夏天樓市還“熱不起來(lái)”。
加息對(duì)于房地產(chǎn)來(lái)說(shuō),，意味著開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者都在不同程度增加了財(cái)務(wù)成本與購(gòu)房成本,。不過(guò)，正如我在3月份就預(yù)測(cè)的那樣,，加息近期不會(huì)再次光臨中國(guó),，還有可能減息。
——上海房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)朱大鳴認(rèn)為,，CPI預(yù)期下調(diào)對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)無(wú)疑是利好,。
近幾年來(lái)，無(wú)論出現(xiàn)什么經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象,，房地產(chǎn)人士總是會(huì)根據(jù)自己的需要做出有利其利益的解釋,，但實(shí)際上這些解釋與理論與現(xiàn)實(shí)都是相悖的,。大家多想想就明白了。
——針對(duì)一些房地產(chǎn)人士認(rèn)為“CPI回落是對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的利好”的結(jié)論,，經(jīng)濟(jì)學(xué)家易憲容說(shuō),，這很可笑。
我們研究了A股所有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司多年的報(bào)表,，發(fā)現(xiàn)市場(chǎng)繁榮的時(shí)候投資增長(zhǎng),、銷售增長(zhǎng)、利潤(rùn)增長(zhǎng),，但是每股凈現(xiàn)金流急劇減少,、負(fù)債增加。這種增長(zhǎng)意味著有一個(gè)陷阱,，就是市場(chǎng)掉頭時(shí)立即死掉,。
——萬(wàn)通集團(tuán)董事長(zhǎng)馮侖說(shuō)，在大家盲目買地的時(shí)候,，萬(wàn)通不去攀比,。
讓虛漲的房?jī)r(jià)回落一些，對(duì)消費(fèi)者是好事,，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)也是好事,。面對(duì)消費(fèi)者，成熟的企業(yè)必須明白,，生存比面子重要,，偶爾向我們的上帝低個(gè)頭，其實(shí)無(wú)關(guān)面子問(wèn)題,。
——北京聯(lián)達(dá)四方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司總經(jīng)理?xiàng)钌黉h說(shuō),，樓市成交探底，房?jī)r(jià)還將下跌,。 |