本報(bào)烏魯木齊電
新疆一些房地產(chǎn)開發(fā)商采取認(rèn)購(gòu),、選號(hào)等方式,，變相地違法違規(guī)預(yù)售商品房，擾亂正常市場(chǎng)秩序,，成為新疆房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的“軟肋”,。記者發(fā)現(xiàn),，房?jī)r(jià)連連上漲,，購(gòu)房者對(duì)房?jī)r(jià)走勢(shì)心中無(wú)底成為這一現(xiàn)象出現(xiàn)的直接原因,。
新疆建設(shè)部門近期對(duì)全區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查后發(fā)現(xiàn),，一些房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在未達(dá)到法定預(yù)售條件，未取得《預(yù)售許可證》情況下,，違反《商品房預(yù)售管理辦法》,，采取認(rèn)購(gòu)、登記,、選號(hào)等方式,，違規(guī)收取預(yù)定性質(zhì)費(fèi)用，變相預(yù)(銷)售商品房,，這種現(xiàn)象在烏魯木齊等大中城市尤為普遍,。
調(diào)查發(fā)現(xiàn)，有的開發(fā)企業(yè)提前收取了1萬(wàn)至10萬(wàn)元不等的定金,、認(rèn)購(gòu)費(fèi)等預(yù)定性費(fèi)用,；個(gè)別企業(yè)在未取得預(yù)售許可證的情況下，提前收取總房款的30%,。例如,，新疆欣海鑫房地產(chǎn)開發(fā)公司，在未取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì),、土地不合法的情況下,，擅自銷售樓花，預(yù)收了1000多萬(wàn)元,，造成惡劣的社會(huì)影響,。
這些企業(yè)之所以敢變相地違法違規(guī)預(yù)售商品房，與新疆近年來(lái)房?jī)r(jià)快速攀升密切相關(guān),。以烏魯木齊為例,，截至今年4月，其漲幅已連續(xù)6個(gè)月位居全國(guó)70個(gè)大中城市之首,，并以20%以上的漲速“領(lǐng)跑”全國(guó)房?jī)r(jià),。盡管當(dāng)?shù)卣啻伪硎痉吭闯渥悖恍┓康禺a(chǎn)開發(fā)商卻拋出房?jī)r(jià)還要繼續(xù)上漲的“判斷”,，而許多購(gòu)房者在心中無(wú)底,、難辨真?zhèn)蔚那疤嵯拢黄茸哌M(jìn)房產(chǎn)商設(shè)計(jì)的“圈套”,。 |
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