本報烏魯木齊電
新疆一些房地產(chǎn)開發(fā)商采取認購,、選號等方式，變相地違法違規(guī)預售商品房,，擾亂正常市場秩序,，成為新疆房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的“軟肋”。記者發(fā)現(xiàn),，房價連連上漲,，購房者對房價走勢心中無底成為這一現(xiàn)象出現(xiàn)的直接原因。
新疆建設部門近期對全區(qū)房地產(chǎn)市場調(diào)查后發(fā)現(xiàn),，一些房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在未達到法定預售條件,，未取得《預售許可證》情況下，違反《商品房預售管理辦法》,，采取認購,、登記、選號等方式,，違規(guī)收取預定性質(zhì)費用,，變相預(銷)售商品房，這種現(xiàn)象在烏魯木齊等大中城市尤為普遍,。
調(diào)查發(fā)現(xiàn),，有的開發(fā)企業(yè)提前收取了1萬至10萬元不等的定金、認購費等預定性費用,；個別企業(yè)在未取得預售許可證的情況下,，提前收取總房款的30%,。例如，新疆欣海鑫房地產(chǎn)開發(fā)公司,，在未取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì),、土地不合法的情況下，擅自銷售樓花,，預收了1000多萬元,，造成惡劣的社會影響。
這些企業(yè)之所以敢變相地違法違規(guī)預售商品房,，與新疆近年來房價快速攀升密切相關。以烏魯木齊為例,，截至今年4月,，其漲幅已連續(xù)6個月位居全國70個大中城市之首，并以20%以上的漲速“領跑”全國房價,。盡管當?shù)卣啻伪硎痉吭闯渥�,，但一些房地產(chǎn)開發(fā)商卻拋出房價還要繼續(xù)上漲的“判斷”，而許多購房者在心中無底,、難辨真?zhèn)蔚那疤嵯�,，被迫走進房產(chǎn)商設計的“圈套”。 |
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