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新疆:一些開發(fā)商變相違法違規(guī)預(yù)售商品房
    2008-06-06    記者:賀占軍    來源:經(jīng)濟參考報
  本報烏魯木齊電 新疆一些房地產(chǎn)開發(fā)商采取認購,、選號等方式,,變相地違法違規(guī)預(yù)售商品房,擾亂正常市場秩序,,成為新疆房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的“軟肋”,。記者發(fā)現(xiàn),,房價連連上漲,購房者對房價走勢心中無底成為這一現(xiàn)象出現(xiàn)的直接原因,。
  新疆建設(shè)部門近期對全區(qū)房地產(chǎn)市場調(diào)查后發(fā)現(xiàn),,一些房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在未達到法定預(yù)售條件,未取得《預(yù)售許可證》情況下,,違反《商品房預(yù)售管理辦法》,,采取認購、登記,、選號等方式,,違規(guī)收取預(yù)定性質(zhì)費用,變相預(yù)(銷)售商品房,,這種現(xiàn)象在烏魯木齊等大中城市尤為普遍,。
  調(diào)查發(fā)現(xiàn),有的開發(fā)企業(yè)提前收取了1萬至10萬元不等的定金,、認購費等預(yù)定性費用,;個別企業(yè)在未取得預(yù)售許可證的情況下,提前收取總房款的30%,。例如,,新疆欣海鑫房地產(chǎn)開發(fā)公司,在未取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì),、土地不合法的情況下,,擅自銷售樓花,預(yù)收了1000多萬元,,造成惡劣的社會影響,。
  這些企業(yè)之所以敢變相地違法違規(guī)預(yù)售商品房,與新疆近年來房價快速攀升密切相關(guān),。以烏魯木齊為例,,截至今年4月,其漲幅已連續(xù)6個月位居全國70個大中城市之首,,并以20%以上的漲速“領(lǐng)跑”全國房價,。盡管當(dāng)?shù)卣啻伪硎痉吭闯渥悖恍┓康禺a(chǎn)開發(fā)商卻拋出房價還要繼續(xù)上漲的“判斷”,,而許多購房者在心中無底,、難辨真?zhèn)蔚那疤嵯�,,被迫走進房產(chǎn)商設(shè)計的“圈套”。
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