本報訊
市民在交了房款首付后,，總是擔心房產(chǎn)證下來之前發(fā)生房屋糾紛。記者從唐山市房管部門獲悉,，今年7月1日,，唐山市將實行新的《房屋登記辦法》，按照新辦法,，市民交首付款買了期房之后,，就可以憑借商品房預售合同到房管部門辦理預告登記，注明房子賣給了某人,，這一辦法將有效杜絕開發(fā)商“一房多賣”的行為,。
據(jù)了解，近年來曾發(fā)生多起因開發(fā)商見利忘義而被購房業(yè)主告上法庭的案件,。新出臺的《房屋登記辦法》設定了預告登記等新的登記類型,，當市民簽訂購買合同后，可以持購房合同,、發(fā)票以及房屋圖紙到登記機關做預告登記,。
房管部門的專業(yè)人士對此解釋，“房屋登記”簡而言之是指確定房子是屬于誰的,。在登記簿上寫明某棟樓某套房已經(jīng)賣給了某人,，這樣就把購房者要求開發(fā)商交房和辦理產(chǎn)權過戶等預售合同上的權利,，先登記下來了。一旦進行了預告登記,，房地產(chǎn)部門的系統(tǒng)檔案中將存檔,，未經(jīng)購房者書面同意，開發(fā)商在此期間不得將房子賣給其他人,，房屋登記機構也不予辦理登記,。 |
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