據新華社電 中國樓市在經歷一段時間的觀望之后,，短期內或許有回暖反彈的需求,。但業(yè)內人士認為,，今年樓市難以重演2007年的火爆景象。
首先,，市場消費動力不夠,。總體來看,，房價遠遠超出普通居民正常消費水平的局面并沒有改變,。即便在樓市普遍高喊打折促銷的“不景氣”日子里,，2008年一季度,，全國70個大中城市房價依舊上漲11%,。而且自2007年以來CPI居高不下,，普通居民的工資增長幅度卻相對有限,，在市場尚不太明朗的情形下,，樓市再次火爆并非易事,。
其次,，投資,、炒房沖動受阻,。一方面在緊縮貨幣政策之下，許多開發(fā)商陷入資金困境,；另一方面,，經過此輪宏觀調控，無論是開發(fā)商還是炒房者必將更趨理性,。當前投資、炒房不但具有較大的收益風險,，而且還面臨諸多政策風險。
再次,，住房需求被部分分流,。當前各地正在大力建設一批廉租房、經濟適用房等政策性保障住房,，這批住房不但價格相對便宜，而且有著特定的需求人群,。從長期看,，房價出現暴漲的可能性也較�,。阂环矫妫找嫱晟频氖袌鰴C制會自發(fā)發(fā)揮調節(jié)作用,。此輪調控不但完善了相關監(jiān)管機制,，而且還有效規(guī)范了諸多擾亂破壞房地產市場的行為,，大大增強了市場的透明度和公正性,，使得整個行業(yè)更加公平合理,，健康有序,。另一方面,，中央已經建立了多層次的住房保障機制，并提出了“住有所居”的理想目標,。所以無論從防范金融風險還是從維護民生的角度看，中央都不可能放任房價的暴漲,�,！� |
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