據(jù)新華社電
權(quán)威評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)穆迪投資者服務(wù)公司近日發(fā)布最新報(bào)告指出,，災(zāi)區(qū)建筑成本上升,，加上項(xiàng)目推遲,，可能會(huì)加重房地產(chǎn)公司現(xiàn)金流壓力。
目前,，成都的多個(gè)在建項(xiàng)目已停工,。九龍倉(cāng)有限公司執(zhí)行董事麥社安指出，集團(tuán)旗下位于當(dāng)?shù)氐脑诮?xiàng)目,，因安全原因工程全部被迫停工,。華人置業(yè)執(zhí)行董事劉鳴煒亦稱，在四川地震災(zāi)區(qū)的成都和重慶所有在建工程應(yīng)市政府要求停工,。
自2007年起,，大量地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商蜂擁入川，在成都,、重慶等地大舉攬地,。僅以中海地產(chǎn)為例，其在成都的土地投入已高達(dá)40多億元,，未來(lái)開(kāi)發(fā)量達(dá)到170萬(wàn)平方米,。
穆迪助理副總裁曾啟賢表示，隨著災(zāi)后重建工作帶動(dòng)需求上揚(yáng),，原材料與勞動(dòng)力成本也可能隨之上漲,。他認(rèn)為，雖然目前準(zhǔn)確評(píng)估地震的實(shí)際影響還為時(shí)過(guò)早,，但這種成本上升與項(xiàng)目推遲,，可能會(huì)損害公司利潤(rùn)率，并導(dǎo)致相關(guān)營(yíng)運(yùn)現(xiàn)金流壓力加大,。但對(duì)于大多數(shù)受影響的開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō),，成都與重慶地區(qū)產(chǎn)生的現(xiàn)金流并不占重要比例。
標(biāo)準(zhǔn)普爾發(fā)布最新報(bào)告稱,，災(zāi)后重建的計(jì)劃,，很可能會(huì)為專注大型住宅社區(qū)以及公建配套的開(kāi)發(fā)商帶來(lái)機(jī)會(huì)。萬(wàn)科董事長(zhǎng)王石近日帶領(lǐng)國(guó)內(nèi)結(jié)構(gòu)專家隊(duì)前往都江堰勘測(cè)災(zāi)后建筑情況,。王石表示,，萬(wàn)科的專家組已經(jīng)完成對(duì)成都萬(wàn)科小區(qū)居民住宅的安全鑒定，已經(jīng)轉(zhuǎn)入對(duì)市區(qū)的建筑鑒定,，公司正研究四川地震區(qū)民居重建方案,。不過(guò)到目前為止開(kāi)發(fā)商關(guān)注的是民用建筑以及商業(yè)設(shè)施，還沒(méi)有開(kāi)發(fā)商表態(tài)參與公共建筑重建。曾啟賢透露其中原因在于學(xué)校的建筑項(xiàng)目無(wú)利可圖,。觀察人士稱,，重建之路漫漫，其間政府智慧和配套鼓勵(lì)政策措施的出臺(tái),，至為關(guān)鍵,。 |
|