本報重慶電
近兩年，精裝商品住房悄然出現(xiàn)在重慶商品房市場,，受到眾多購房者青睞,，逐漸在商品房市場中占有重要角色，而清水房和毛坯房正逐步退出市場,。
重慶市建委總工程師吳波介紹,，目前市場上銷售的清水房、毛坯房存在許多弊端,，如業(yè)主裝修時常常破壞房屋結(jié)構(gòu),，帶來安全隱患,；大量浪費(fèi)裝修材料；業(yè)主之間因為裝修互相干擾,，一般要延續(xù)1至2年,，有的甚至達(dá)到3至5年。相反,，由開發(fā)商統(tǒng)一精裝修商品房后銷售,，統(tǒng)一批量采購裝修材料，可減低成本,，節(jié)約材料,，節(jié)約設(shè)計費(fèi)用，避免入住后長時間的噪聲和垃圾污染,。另外,，精裝修商品房由開發(fā)商提供售后服務(wù)，可避免相互推諉,，減少業(yè)主麻煩,。
近兩年，重慶市在主城區(qū)的富力,、龍湖等十幾家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的部分樓盤開展精裝商品房試點(diǎn),，裝修標(biāo)準(zhǔn)從每平方米500元到1300元不等，一經(jīng)推出就受到市場追捧,。為了推進(jìn)精裝商品房建設(shè),，重慶市在廣泛征求意見的基礎(chǔ)上，制定了有關(guān)精裝商品住房標(biāo)準(zhǔn),，標(biāo)準(zhǔn)從保證裝修質(zhì)量,、明確責(zé)任主體、盡量避免糾紛等方面考慮,，減少開發(fā)商不愿意建,、消費(fèi)者不放心買的現(xiàn)象。標(biāo)準(zhǔn)要求精裝修商品房要適合目標(biāo)人群,，市場定位要準(zhǔn)確,，滿足不同業(yè)主的裝修風(fēng)格和裝修檔次。精裝修商品房要避免千人一面,，只對商品房的天、地,、墻和廚房,、衛(wèi)生間進(jìn)行統(tǒng)一裝修，讓業(yè)主可以通過家具,、窗簾,、掛飾等不同的裝飾物,，滿足個性化要求。有關(guān)部門將嚴(yán)格審核開發(fā)商精裝修商品房的成本,，避免開發(fā)商既從房屋銷售中賺錢,，又從精裝修中賺錢。
為確保精裝房質(zhì)量,，重慶市要求裝飾設(shè)計,、施工單位必須有資質(zhì)，施工中須由監(jiān)理公司隱蔽驗收,，裝修材料清單作為合同附件,，內(nèi)容細(xì)化到品名、規(guī)格,、顏色,、重量等。在施工過程中,，裝修材料需經(jīng)檢測機(jī)構(gòu)檢驗,，確保無毒害。樣板間必須以實物做,，供交房時比照,，且只能在房子賣完后才能拆除等。
吳波表示,，按照規(guī)劃要求,，重慶市將在五年內(nèi)逐步取消清水房和毛坯房，今后沒有精裝修的商品房將不準(zhǔn)在市場上銷售,。 |
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