本報沈陽電
日前,，沈陽市青年大街某小區(qū)居民李先生,，按每平方米6900元的價格領(lǐng)到了近40萬元的拆遷補償費,，補償標(biāo)準(zhǔn)創(chuàng)當(dāng)?shù)貧v史新高。與此相應(yīng),，附近地區(qū)二手房價也一路飆升,，遠遠超過全市新建商品房每平方米3565元的均價。
近兩年,，由于沈陽一些地區(qū)連片大面積拆遷,，被動需求放大，拆遷補償價格提高,，助推二手房價迅速上漲,，有的地段最高年漲幅已在20%以上。
記者在沈陽市沈河區(qū)北文翠路的大型房產(chǎn)中介“21世紀(jì)不動產(chǎn)”加盟店了解到,，附近地區(qū)新樓盤的二手房價也直線上升：盛華苑花園每平方米標(biāo)價8900元,、地王花園9000元。至于那些十年以上房齡的舊房子,，每平方米售價也高達5000元以上,。房產(chǎn)中介人員告訴記者，近兩年附近地區(qū)房價直線上漲,，去年漲幅已超過20%,，有些位置好的二手房，每平方米1萬元也買不到,。
記者驅(qū)車沿著市區(qū)主干道青年大街從南向北行駛,，一路看到路兩側(cè)一片片正在拆遷的工地，許多小區(qū)內(nèi)住宅門窗均已被拆掉,，外墻上寫著大大的“拆”字,，沈陽市正在全力推進青年大街兩側(cè)的“金廊”建設(shè)項目，這一地段也是全市二手房價上漲較大的地區(qū),。
據(jù)沈陽市房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士分析,，去年沈陽市二手房銷售均價上漲11.96%,，漲幅偏大，主要原因是住房拆遷面積增大,、補償價格提高等多種因素的共同影響,。去年沈陽市新增拆遷項目147項，涉及被拆遷居民近5萬戶,，二手房交易量達75880套,，成交面積和成交金額分別同比增長8.16%、21.09%,。 |
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