盡管自2007年底以來哈爾濱的小戶型二手房市場經(jīng)歷了短暫停滯期，但由于需求旺盛,，小戶型二手房依然魅力無限,。進(jìn)入3月份，小戶型二手房再度領(lǐng)漲冰城房市,，成為拉動哈爾濱房市整體回暖的主要力量,。
記者近日在采訪哈爾濱市多家房屋中介公司后發(fā)現(xiàn),，由于新樓盤小戶型數(shù)量少,，單價相對高，近期小戶型二手房再度受到買房者的青睞,，呈價增量升之勢,。
據(jù)哈爾濱鋒華房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司總經(jīng)理黃展介紹,，春節(jié)過后,，一度清淡的二手房交易突然升溫，而八成以上的成交房屋都是價格在30萬元以下,、使用面積60平方米以下的房屋,。
記者在哈爾濱市另外幾家房屋中介公司了解到的情況也大同小異,。一家位于哈爾濱市中心的房屋中介公司的負(fù)責(zé)人介紹說，在繁華的地段,，使用面積在40平方米左右,、價格在20萬元左右、一室半或兩室戶型的二手房非常熱銷,。進(jìn)入3月,，成交的房子基本都是小戶型�,！ �
“目前,，人們對住房的剛性需求依然旺盛，小戶型二手房總價款低,，適宜購買的人群多,。”黃展這樣解釋小戶型二手房率先回暖的原因,。他認(rèn)為,，小戶型集中體現(xiàn)了二手住宅的優(yōu)勢，能夠滿足購買人群的購買目的,。目前,，二手住宅的購買人群以剛畢業(yè)積蓄較少的年輕人、需要住在交通方便區(qū)域內(nèi)的上班族以及進(jìn)城買房安置的外來人口為主,。他們拿不出更多的錢購買價格較貴的房子,，而二手房具有地點、價格,、即買即住等優(yōu)勢,。20萬元左右的房子可以現(xiàn)金購買，也可以辦貸款,，對這些購房者來說,，壓力都不太大，因而這個價位的房子占二手住宅成交量的比重最大,�,！ �
此外，目前仍有投資性需求,。這部分購房者一般會選擇區(qū)位優(yōu)勢大,、具有升值潛力的小戶型二手房，作為投資或出租,，與大戶型相比,，不但更可能保值，獲取高額收益的可能性也更大，以后再賣出也相對容易,�,！ �
數(shù)據(jù)顯示,，春節(jié)過后,，一直在低谷徘徊的哈爾濱二手房市便觸底反彈，交易量穩(wěn)步上升,，成交價格也保持著小幅上漲的態(tài)勢,，平均房價每平方米已超過3000元，半年漲幅約為5%,，而小戶型二手房平均單位價格已達(dá)3200元/平方米,，成為拉動哈爾濱房市整體回暖的主要力量。 |
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