新華社武漢3月13日電
武漢市土地交易中心3月12日舉行的今年第一次土地拍賣會(huì)顯示,，武漢中心城區(qū)土地拍賣價(jià)格首次出現(xiàn)下降,。與去年樓市紅火時(shí)相比,，同地段樓面地價(jià)每平方米下降700多元,，降幅超過10%,，結(jié)束了江城地價(jià)近年只漲不跌的歷史,。
在這次土地拍賣會(huì)上,，武漢市土地交易中心共推出9宗土地,，其中一宗土地因無人報(bào)價(jià)流拍,。競爭最激烈的京漢大道一塊住宅建設(shè)用地,，雖有4家開發(fā)商報(bào)名競價(jià)，但樓面地價(jià)也止步于6108元/平方米,。而去年8月,，與其相距不遠(yuǎn)的另一宗土地，拍到了6879元/平方米高價(jià),。
武漢市中心城區(qū)今年掛牌公開拍賣的土地平均容積率為3.3,，容積率較去年同期增加了10%，但另兩塊地成交的平均樓面地價(jià)每平方米也只有2000元和2600元,，大大低于去年中心城區(qū)土地拍賣的平均價(jià)格,。
“土地拍賣對房價(jià)有一定影響，此次拍賣價(jià)格的漲跌,，將直接影響到市民對房價(jià)的預(yù)期,。”武漢市土地交易中心負(fù)責(zé)人分析說,，隨著宏觀調(diào)控政策進(jìn)一步釋放威力,，部分開發(fā)商已恢復(fù)理性，不再像去年那樣瘋狂買地。
近兩年武漢中心城區(qū)地價(jià)一路飆升,，房價(jià)急速上揚(yáng),，出現(xiàn)了一批均價(jià)超過1萬元/平方米的樓盤。 |
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