|
 “裝修行業(yè)仍然有20年的高速發(fā)展期,。”近日,，在由搜房網(wǎng)等主辦的主題為“股市,、樓市、家事”的第三屆中國(guó)家居發(fā)展年會(huì)上,，中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)馬挺貴如是說(shuō),。數(shù)據(jù)顯示，在樓市火爆的2007年,，作為房地產(chǎn)周邊產(chǎn)業(yè),，整個(gè)家居業(yè)產(chǎn)值達(dá)到14100億元，其中家庭裝修達(dá)8700億元,，占總額的60%強(qiáng),。
家居業(yè)比房地產(chǎn)業(yè)滯后五年左右
“家居業(yè)已成為跟樓市相當(dāng)?shù)囊粋�(gè)產(chǎn)業(yè)，隨著中國(guó)城市化水平的不斷提高和房地產(chǎn)行業(yè)的蓬勃發(fā)展,，居民對(duì)家居裝飾的需求越來(lái)越高,，相關(guān)行業(yè)一直處于快速發(fā)展中,。”搜房網(wǎng)CEO莫天全表示,，家居業(yè)的發(fā)展比樓市晚五年左右,。
2007年，股市全線飄紅,、樓市一路看漲,，這使家居業(yè)從一個(gè)極易被邊緣化的產(chǎn)業(yè)一躍成為明星產(chǎn)業(yè)。
對(duì)家居業(yè)呈現(xiàn)的井噴趨勢(shì),，馬挺貴分析道，在經(jīng)濟(jì)工業(yè)化,、人口結(jié)構(gòu)城市化,、社會(huì)運(yùn)行市場(chǎng)化的作用下，國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展決定了裝修行業(yè)仍然有20年的高速發(fā)展期,。以城市化水平為例,，目前我國(guó)的城市化水平在42%左右，到2020年,，我國(guó)城市化水平有望達(dá)到56%�,，F(xiàn)在城市化增長(zhǎng)速度是1%，即每年有1800萬(wàn)人進(jìn)入城市,，此外,，還有400萬(wàn)的大學(xué)畢業(yè)生，由此帶來(lái)的吃住,、醫(yī)療,、教育、辦公需求,，給家居業(yè)帶來(lái)巨大機(jī)遇,。同時(shí)，對(duì)照國(guó)外的發(fā)展經(jīng)驗(yàn),，馬挺貴指出,，事實(shí)上，日本,、韓國(guó),、新加坡都經(jīng)歷了20年的高速發(fā)展期，經(jīng)濟(jì)才走向平緩,。而英國(guó)和美國(guó)分別用了80年和100年的時(shí)間讓農(nóng)民進(jìn)入城市,。因此，中國(guó)家居業(yè)的潛力還十分大,。
家居業(yè)呈現(xiàn)五大變化
近幾年,，我國(guó)家居市場(chǎng)發(fā)生了很大的變化,。馬挺貴指出：首先，家居行業(yè)優(yōu)勝劣汰速度加快,。具體表現(xiàn)為,，規(guī)范的大企業(yè)越做越強(qiáng)大，有的企業(yè)拓展連鎖加盟,；而部分小企業(yè)則退出了市場(chǎng),。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，近幾年上海就有800家中小型家裝企業(yè)退出了市場(chǎng),。
其次,，國(guó)外的大型建材超市進(jìn)入了中國(guó)，競(jìng)爭(zhēng)逐步由價(jià)格戰(zhàn),、廣告戰(zhàn)走向了品牌戰(zhàn),。眼下，萬(wàn)家燈火,、百安居等都成立了自己的家裝公司,。從市場(chǎng)上的影響來(lái)看，國(guó)外建材超市的進(jìn)入使國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的客戶群,、層次逐步明朗,，各類承包公司、專業(yè)公司,、勞務(wù)公司可以各得其所,，而競(jìng)爭(zhēng)也使本土企業(yè)的經(jīng)營(yíng)意識(shí)、競(jìng)爭(zhēng)意識(shí),、服務(wù)意識(shí)有了很大的變化,。
第三,，二級(jí)城市的建材市場(chǎng)和銷售市場(chǎng)日益規(guī)范,。東方家園、紅星美凱龍等在全國(guó)連鎖規(guī)范的經(jīng)營(yíng)推動(dòng)了當(dāng)?shù)丶揖訕I(yè)的發(fā)展和提高,。另外,，新品促進(jìn)了家裝市場(chǎng)更注重環(huán)保性。在一些二級(jí)城市,，建材市場(chǎng)管理走向規(guī)范化,。
第四，家居產(chǎn)業(yè)技術(shù)水平大幅提升,。目前,，家居業(yè)推出新材料、新品的速度以及集成技術(shù)等有了很大的提高,。此外,，施工領(lǐng)域的技術(shù)發(fā)展很快,，住宅裝修的平均工期由60天縮短到50天左右，信息化的水平提高很大,。
第五,，金融業(yè)對(duì)家居業(yè)的作用加強(qiáng)。目前,，北京的輕舟,、浙江的九鼎已經(jīng)完成了上市輔導(dǎo)期。融資上市是家居業(yè)發(fā)展的必然結(jié)果,，也是發(fā)展的重要趨勢(shì),。
然而，家居業(yè)在迅速發(fā)展的同時(shí),，也存在很大的問(wèn)題,。有關(guān)專家指出，“四不一高”仍然是該行業(yè)的特點(diǎn),，即不大不強(qiáng)不優(yōu)不富，且離散度高,�,！拔覀儸F(xiàn)在有14萬(wàn)家家裝企業(yè)，平均的產(chǎn)值是500萬(wàn)元左右,，產(chǎn)值超過(guò)億元的企業(yè)是鳳毛麟角,，其中，知名的品牌不多,。同時(shí),，家居企業(yè)不富，可以說(shuō)家居業(yè)干10年也趕不上房地產(chǎn)業(yè),。此外,，家居業(yè)離散度高，正規(guī)的家裝企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力不強(qiáng),，很多企業(yè)誠(chéng)信度差,，家居行業(yè)依然是排在了消費(fèi)者投訴的前十位。再加上產(chǎn)業(yè)化水平低,，這些都直接影響了行業(yè)的發(fā)展,。”專家說(shuō),。
風(fēng)投資本“盯上”家居業(yè)
在家居業(yè)前景被普遍看好的情況下,，一方面家居企業(yè)躍躍欲“市”，覬覦資本市場(chǎng),；另一方面,，不少風(fēng)投也將目光轉(zhuǎn)向家居產(chǎn)業(yè),，作為關(guān)注的重點(diǎn)。
專家認(rèn)為,，即將推出的創(chuàng)業(yè)板對(duì)家居行業(yè)來(lái)講,，是一個(gè)重大的機(jī)會(huì)。中國(guó)家居企業(yè)要想上臺(tái)階,，必須要緊緊抓住這個(gè)機(jī)會(huì),。在三到五年之內(nèi)，家居業(yè)將會(huì)涌現(xiàn)非常多的上市企業(yè),。
更多的企業(yè)在爭(zhēng)取外來(lái)資本的關(guān)注,。去年以來(lái)，融資一直是家居行業(yè)最熱門(mén)的話題,。凱雷投資2750萬(wàn)美元注資安信地板,、東易日盛引資3000萬(wàn)美元、聯(lián)想向新四合木業(yè)注資2000萬(wàn)美元,。而以往一直沒(méi)有重視家居業(yè)的風(fēng)投資本也改變了看法,。隨著家居產(chǎn)業(yè)的崛起，家居業(yè)已開(kāi)始全面進(jìn)入資本市場(chǎng)的視野,，資本并購(gòu)行為必然在家居行業(yè)中越來(lái)越多,。同時(shí)，風(fēng)投資本之間的競(jìng)爭(zhēng)也越來(lái)越激烈,。
然而,，真正讓風(fēng)投資本動(dòng)心的投資對(duì)象卻并不多。今日資本總裁徐新認(rèn)為,，目前國(guó)內(nèi)家居現(xiàn)狀是行業(yè)大,、市場(chǎng)熱、前景好,，然而小企業(yè)多,、規(guī)模分散、缺乏專業(yè)管理,，品牌企業(yè)發(fā)展資金缺乏,。事實(shí)上，家居企業(yè)融資后仍有很大風(fēng)險(xiǎn),。一位業(yè)內(nèi)人士說(shuō),，國(guó)內(nèi)家居業(yè)競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈，行業(yè)的平均利潤(rùn)率不斷在小幅下降,，由于家居行業(yè)是房地產(chǎn)業(yè)的下游產(chǎn)業(yè),，非常容易受到樓市波動(dòng)的影響，而樓市恰恰是一個(gè)非常容易受制于國(guó)家宏觀調(diào)控的敏感行業(yè)�,？梢哉f(shuō),，家居業(yè)登陸資本市場(chǎng)是一場(chǎng)刀尖上的舞蹈，漂亮但也危險(xiǎn),。此外,，外來(lái)資本不是免費(fèi)午餐，在三五年內(nèi),，如果自己的企業(yè)沒(méi)有做好,，光靠資本是解決不了問(wèn)題的。 |