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 “裝修行業(yè)仍然有20年的高速發(fā)展期。”近日,，在由搜房網等主辦的主題為“股市,、樓市、家事”的第三屆中國家居發(fā)展年會上,，中國建筑裝飾協(xié)會會長馬挺貴如是說。數(shù)據顯示，在樓市火爆的2007年,，作為房地產周邊產業(yè),，整個家居業(yè)產值達到14100億元，其中家庭裝修達8700億元,，占總額的60%強,。
家居業(yè)比房地產業(yè)滯后五年左右
“家居業(yè)已成為跟樓市相當?shù)囊粋�產業(yè)，隨著中國城市化水平的不斷提高和房地產行業(yè)的蓬勃發(fā)展,，居民對家居裝飾的需求越來越高,，相關行業(yè)一直處于快速發(fā)展中�,！彼逊烤WCEO莫天全表示,，家居業(yè)的發(fā)展比樓市晚五年左右。
2007年,，股市全線飄紅,、樓市一路看漲，這使家居業(yè)從一個極易被邊緣化的產業(yè)一躍成為明星產業(yè),。
對家居業(yè)呈現(xiàn)的井噴趨勢,，馬挺貴分析道，在經濟工業(yè)化,、人口結構城市化,、社會運行市場化的作用下，國民經濟的發(fā)展決定了裝修行業(yè)仍然有20年的高速發(fā)展期,。以城市化水平為例,，目前我國的城市化水平在42%左右，到2020年,，我國城市化水平有望達到56%�,，F(xiàn)在城市化增長速度是1%，即每年有1800萬人進入城市,，此外,，還有400萬的大學畢業(yè)生，由此帶來的吃住,、醫(yī)療,、教育、辦公需求,，給家居業(yè)帶來巨大機遇,。同時，對照國外的發(fā)展經驗,，馬挺貴指出,，事實上，日本、韓國,、新加坡都經歷了20年的高速發(fā)展期,，經濟才走向平緩。而英國和美國分別用了80年和100年的時間讓農民進入城市,。因此,，中國家居業(yè)的潛力還十分大。
家居業(yè)呈現(xiàn)五大變化
近幾年,，我國家居市場發(fā)生了很大的變化,。馬挺貴指出：首先，家居行業(yè)優(yōu)勝劣汰速度加快,。具體表現(xiàn)為,，規(guī)范的大企業(yè)越做越強大，有的企業(yè)拓展連鎖加盟,；而部分小企業(yè)則退出了市場,。據不完全統(tǒng)計，近幾年上海就有800家中小型家裝企業(yè)退出了市場,。
其次,，國外的大型建材超市進入了中國，競爭逐步由價格戰(zhàn),、廣告戰(zhàn)走向了品牌戰(zhàn),。眼下，萬家燈火,、百安居等都成立了自己的家裝公司,。從市場上的影響來看，國外建材超市的進入使國內市場的客戶群,、層次逐步明朗,，各類承包公司、專業(yè)公司,、勞務公司可以各得其所，而競爭也使本土企業(yè)的經營意識,、競爭意識,、服務意識有了很大的變化�,！�
第三,，二級城市的建材市場和銷售市場日益規(guī)范。東方家園,、紅星美凱龍等在全國連鎖規(guī)范的經營推動了當?shù)丶揖訕I(yè)的發(fā)展和提高,。另外，新品促進了家裝市場更注重環(huán)保性,。在一些二級城市,，建材市場管理走向規(guī)范化,。
第四，家居產業(yè)技術水平大幅提升,。目前,，家居業(yè)推出新材料、新品的速度以及集成技術等有了很大的提高,。此外,，施工領域的技術發(fā)展很快，住宅裝修的平均工期由60天縮短到50天左右,，信息化的水平提高很大,。
第五，金融業(yè)對家居業(yè)的作用加強,。目前,，北京的輕舟、浙江的九鼎已經完成了上市輔導期,。融資上市是家居業(yè)發(fā)展的必然結果,，也是發(fā)展的重要趨勢。
然而,，家居業(yè)在迅速發(fā)展的同時,，也存在很大的問題。有關專家指出,，“四不一高”仍然是該行業(yè)的特點,，即不大不強不優(yōu)不富，且離散度高,�,！拔覀儸F(xiàn)在有14萬家家裝企業(yè)，平均的產值是500萬元左右,，產值超過億元的企業(yè)是鳳毛麟角,，其中，知名的品牌不多,。同時,，家居企業(yè)不富，可以說家居業(yè)干10年也趕不上房地產業(yè),。此外,，家居業(yè)離散度高，正規(guī)的家裝企業(yè)核心競爭力不強,，很多企業(yè)誠信度差,，家居行業(yè)依然是排在了消費者投訴的前十位。再加上產業(yè)化水平低，這些都直接影響了行業(yè)的發(fā)展,�,！睂＜艺f。
風投資本“盯上”家居業(yè)
在家居業(yè)前景被普遍看好的情況下,，一方面家居企業(yè)躍躍欲“市”,，覬覦資本市場；另一方面,，不少風投也將目光轉向家居產業(yè),，作為關注的重點。
專家認為,，即將推出的創(chuàng)業(yè)板對家居行業(yè)來講,，是一個重大的機會。中國家居企業(yè)要想上臺階,，必須要緊緊抓住這個機會,。在三到五年之內，家居業(yè)將會涌現(xiàn)非常多的上市企業(yè),。
更多的企業(yè)在爭取外來資本的關注,。去年以來，融資一直是家居行業(yè)最熱門的話題,。凱雷投資2750萬美元注資安信地板,、東易日盛引資3000萬美元、聯(lián)想向新四合木業(yè)注資2000萬美元,。而以往一直沒有重視家居業(yè)的風投資本也改變了看法,。隨著家居產業(yè)的崛起，家居業(yè)已開始全面進入資本市場的視野,，資本并購行為必然在家居行業(yè)中越來越多,。同時，風投資本之間的競爭也越來越激烈,。
然而,，真正讓風投資本動心的投資對象卻并不多。今日資本總裁徐新認為,，目前國內家居現(xiàn)狀是行業(yè)大,、市場熱、前景好,，然而小企業(yè)多、規(guī)模分散,、缺乏專業(yè)管理,，品牌企業(yè)發(fā)展資金缺乏。事實上，家居企業(yè)融資后仍有很大風險,。一位業(yè)內人士說,，國內家居業(yè)競爭越來越激烈，行業(yè)的平均利潤率不斷在小幅下降,，由于家居行業(yè)是房地產業(yè)的下游產業(yè),，非常容易受到樓市波動的影響，而樓市恰恰是一個非常容易受制于國家宏觀調控的敏感行業(yè),�,？梢哉f，家居業(yè)登陸資本市場是一場刀尖上的舞蹈,，漂亮但也危險,。此外，外來資本不是免費午餐,，在三五年內,，如果自己的企業(yè)沒有做好，光靠資本是解決不了問題的,。 |