春節(jié)過后,，北京房屋租賃高峰如期而至。那么,，什么樣的租客受業(yè)主歡迎呢,？北京房屋經(jīng)紀機構“我愛我家”日前對一萬名出租房屋業(yè)主問卷調查結果顯示，業(yè)主對租客的許多條件都表現(xiàn)出明顯的偏好,，企業(yè)白領和小兩口最受業(yè)主歡迎,。
職業(yè)背景：企業(yè)白領最受歡迎。在對租賃客戶的職業(yè)背景偏好一項里,，最受歡迎的是企業(yè)白領,，占33%，其余依次是醫(yī)生21%,、教師16%,、公務員12%、學生10%。這一結果顯示,，業(yè)主十分看重租客的支付能力,、收入的穩(wěn)定性、良好的教育背景,、健康的生活方式,、和諧的鄰里關系。
家庭狀況：小兩口更受青睞,。在對租賃客戶的家庭狀況偏好一項里,，夫婦兩人租房最受業(yè)主歡迎，占25%,；其次是夫婦帶小孩21%,、夫婦帶老人18%、單身女性15%,、單身男性12%,。這一結果表明，業(yè)主認為小兩口型租客收入和居住狀態(tài)穩(wěn)定,，租約履行可靠,，對房屋和附屬設施的使用更讓人放心。
合租合�,。�有條件接受,。在對能否接受合租這一選項里，37%的業(yè)主表示不接受,，55%的業(yè)主表示有條件接受,，8%的業(yè)主表示完全接受。有條件接受的業(yè)主大都擁有三居室以上的大戶型,。這類業(yè)主表示,，如果租客或相關機構能夠保證租金收入穩(wěn)定，各項費用結算及時清晰,，不出現(xiàn)糾紛,，房屋和附屬設施合理使用和保全，業(yè)主可以接受合租,。
飼養(yǎng)寵物：基本能夠容忍,。在對能否接受租客飼養(yǎng)寵物這一選項里，32%的業(yè)主表示不接受,，56%的業(yè)主表示有條件接受,，12%的業(yè)主表示完全接受。有條件接受飼養(yǎng)寵物的業(yè)主希望租客事先告知,，而且寵物不侵擾鄰里,，不損害家具,、家電等附屬設施，不飼養(yǎng)過多的寵物,，不飼養(yǎng)大型犬,。
商住兩用：傾向于居住。在對能否接受商住兩用這一選項里,，56%的業(yè)主表示不接受,，38%的業(yè)主表示有條件接受，6%的業(yè)主表示完全接受,。有條件接受商住兩用的業(yè)主表示,，租客若用于商業(yè)必須事先告知，企業(yè)須有正規(guī)的手續(xù)和良好的管理,，日常經(jīng)營活動不侵擾鄰里,，不損害房屋及附屬設施。
“我愛我家”市場研究中心的統(tǒng)計分析還顯示,，業(yè)主在遇到非常符合自己偏好的租客時,，往往愿意在租金上做出5%至10%的讓步；而在遇到不符合自己偏好的租客時,，實際成交的租金有可能比業(yè)主最初的報價高出10%至20%,。特別是租賃旺季，如果租客的條件有兩項不符合業(yè)主的偏好,，交易基本難以達成,。 |
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