春節(jié)過(guò)后，北京房屋租賃高峰如期而至,。那么,，什么樣的租客受業(yè)主歡迎呢？北京房屋經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)“我愛(ài)我家”日前對(duì)一萬(wàn)名出租房屋業(yè)主問(wèn)卷調(diào)查結(jié)果顯示,，業(yè)主對(duì)租客的許多條件都表現(xiàn)出明顯的偏好,，企業(yè)白領(lǐng)和小兩口最受業(yè)主歡迎。
職業(yè)背景：企業(yè)白領(lǐng)最受歡迎,。在對(duì)租賃客戶(hù)的職業(yè)背景偏好一項(xiàng)里,，最受歡迎的是企業(yè)白領(lǐng)，占33%,，其余依次是醫(yī)生21%,、教師16%、公務(wù)員12%,、學(xué)生10%,。這一結(jié)果顯示，業(yè)主十分看重租客的支付能力,、收入的穩(wěn)定性,、良好的教育背景、健康的生活方式,、和諧的鄰里關(guān)系,。
家庭狀況：小兩口更受青睞。在對(duì)租賃客戶(hù)的家庭狀況偏好一項(xiàng)里,，夫婦兩人租房最受業(yè)主歡迎,，占25%；其次是夫婦帶小孩21%,、夫婦帶老人18%,、單身女性15%、單身男性12%,。這一結(jié)果表明,，業(yè)主認(rèn)為小兩口型租客收入和居住狀態(tài)穩(wěn)定，租約履行可靠,，對(duì)房屋和附屬設(shè)施的使用更讓人放心,。
合租合�,。�有條件接受。在對(duì)能否接受合租這一選項(xiàng)里,，37%的業(yè)主表示不接受,，55%的業(yè)主表示有條件接受，8%的業(yè)主表示完全接受,。有條件接受的業(yè)主大都擁有三居室以上的大戶(hù)型,。這類(lèi)業(yè)主表示，如果租客或相關(guān)機(jī)構(gòu)能夠保證租金收入穩(wěn)定,，各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)算及時(shí)清晰,，不出現(xiàn)糾紛，房屋和附屬設(shè)施合理使用和保全,，業(yè)主可以接受合租,。
飼養(yǎng)寵物：基本能夠容忍。在對(duì)能否接受租客飼養(yǎng)寵物這一選項(xiàng)里,，32%的業(yè)主表示不接受,，56%的業(yè)主表示有條件接受，12%的業(yè)主表示完全接受,。有條件接受飼養(yǎng)寵物的業(yè)主希望租客事先告知,，而且寵物不侵?jǐn)_鄰里，不損害家具,、家電等附屬設(shè)施,，不飼養(yǎng)過(guò)多的寵物，不飼養(yǎng)大型犬,。
商住兩用：傾向于居住,。在對(duì)能否接受商住兩用這一選項(xiàng)里，56%的業(yè)主表示不接受,，38%的業(yè)主表示有條件接受,，6%的業(yè)主表示完全接受。有條件接受商住兩用的業(yè)主表示,，租客若用于商業(yè)必須事先告知,，企業(yè)須有正規(guī)的手續(xù)和良好的管理，日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不侵?jǐn)_鄰里,，不損害房屋及附屬設(shè)施,。
“我愛(ài)我家”市場(chǎng)研究中心的統(tǒng)計(jì)分析還顯示，業(yè)主在遇到非常符合自己偏好的租客時(shí),，往往愿意在租金上做出5%至10%的讓步,；而在遇到不符合自己偏好的租客時(shí)，實(shí)際成交的租金有可能比業(yè)主最初的報(bào)價(jià)高出10%至20%,。特別是租賃旺季,，如果租客的條件有兩項(xiàng)不符合業(yè)主的偏好，交易基本難以達(dá)成,。 |
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