隨著市場(chǎng)環(huán)境變化,，近期不少城市房屋銷(xiāo)量減少,，租賃業(yè)務(wù)則越來(lái)越紅火。房屋中介“我愛(ài)我家”的專(zhuān)家告誡租房者,，對(duì)于出租房應(yīng)仔細(xì)甄別,，九種房屋堅(jiān)決不能租,。
一是未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋。所有權(quán)證是對(duì)房屋行使占有,、使用,、收益和處分權(quán)利的惟一合法憑證。沒(méi)有所有權(quán)證,，承租人的權(quán)益得不到保障,。
二是被法院、公安機(jī)關(guān)等依法裁定,、決定查封或者以其他形式限制權(quán)利的房屋,。此類(lèi)房屋的權(quán)益已經(jīng)或?qū)⒁艿较拗疲凶馊说貌坏胶戏ūＷo(hù),。
三是未取得共有人同意出租的共有房屋,。此類(lèi)房屋會(huì)侵犯對(duì)未同意出租的共有人的權(quán)益。
四是權(quán)屬有爭(zhēng)議的房屋,。產(chǎn)權(quán)不明會(huì)導(dǎo)致房屋的合法性難以得到保障,。
五是違章建筑。此類(lèi)房屋建設(shè)規(guī)劃手續(xù)不齊,，隨時(shí)可能受到執(zhí)法監(jiān)督,。
六是不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋。此類(lèi)房屋肯定會(huì)影響承租人的生活安全,。
七是未經(jīng)抵押權(quán)人同意出租的抵押房,。此類(lèi)房屋的抵押權(quán)人對(duì)該類(lèi)房屋具有他項(xiàng)權(quán)利，如果要租賃必須征得抵押權(quán)人的同意,。
八是不符合公安,、環(huán)保、衛(wèi)生等部門(mén)有關(guān)規(guī)定的房屋,。
九是有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形的房屋。
此外,，市民在租賃合法房屋之后,，應(yīng)到房管部門(mén)即時(shí)登記備案,，用法律保護(hù)自己。 |
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