本報訊
日前,，央行和銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布《經(jīng)濟適用住房開發(fā)貸款管理辦法》,，放寬了申請經(jīng)濟適用房開發(fā)貸款的門檻�,！掇k法》規(guī)定經(jīng)濟適用住房貸款項目的資本金不得低于項目總投資的30%,，低于一般商業(yè)性房地產(chǎn)項目不得低于35%的規(guī)定,。
央行有關負責人表示，經(jīng)濟適用住房建設是國家保障性住房建設的重要組成，截至2007年12月,，商業(yè)銀行發(fā)放的經(jīng)濟適用住房開發(fā)貸款余額已達508.92億元,。
此前，在經(jīng)濟適用房開放貸款方面,，一直執(zhí)行央行1999年發(fā)布的《經(jīng)濟適用住房開發(fā)貸款管理暫行規(guī)定》,。此次新發(fā)布的《辦法》將多方面鼓勵金融機構加大對經(jīng)濟適用住房開發(fā)的金融支持力度。
首先,，擴大了貸款人范圍,。與《暫行規(guī)定》相比，《辦法》中規(guī)定的貸款人范圍更廣,，除國有商業(yè)銀行和住房儲蓄銀行外,，還增加了股份制商業(yè)銀行等其他銀行業(yè)金融機構。
其次,，放寬了貸款申請條件,。《辦法》規(guī)定經(jīng)濟適用住房貸款項目的資本金不得低于項目總投資的30%,，低于一般商業(yè)性房地產(chǎn)項目不得低于35%的規(guī)定,。
第三，明確了利率優(yōu)惠政策,�,！稌盒幸�(guī)定》要求貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的同檔次法定貸款利率執(zhí)行；《辦法》中明確提出了“貸款利率按人民銀行利率政策執(zhí)行,，可以適當下浮,，但下浮比例不超過10%”的規(guī)定。
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