王先生半年前買了套50萬元的二手房，但沒有索取購房發(fā)票，由于房價上漲,，三個月前到中介放盤可以賣到60萬元,，王先生打算將房子賣掉。但在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中,，經(jīng)稅務(wù)部門計算，王先生賣掉這套房子僅營業(yè)稅就需要繳三萬元。
稅務(wù)部門表示,，如果王先生在當(dāng)初買房時索取了購房發(fā)票，則應(yīng)繳的營業(yè)稅僅為5000元,，有發(fā)票比沒發(fā)票僅營業(yè)稅一項就節(jié)省了2.5萬元費用,。
根據(jù)稅法規(guī)定，單位和個人銷售或轉(zhuǎn)讓其購置的不動產(chǎn)或受讓的土地使用權(quán),，以全部收入減去不動產(chǎn)或土地使用權(quán)的購置或受讓原價后的余額為營業(yè)額,，由于王先生無法向稅務(wù)機關(guān)出示有效發(fā)票憑據(jù)，因此只能以全額征收營業(yè)稅,。
廣州市國土房管局表示,，誰出售房屋,，誰就應(yīng)該給買家開具發(fā)票，無論是一手房還是二手房都一樣,。積極索取購房發(fā)票既可以維護自己的合法權(quán)益,，也可以協(xié)助稅務(wù)部門防止偷稅漏稅。 |
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