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長(zhǎng)沙市民唐先生因沒(méi)有充分考慮自身收入狀況,，陷入了兩難境地，“我買(mǎi)了套大房子,，現(xiàn)在還不起月供,，想退房開(kāi)發(fā)商又不同意，又不甘心看著銀行收回房子。目前“騎虎難下”的唐先生的境遇,，在房產(chǎn)消費(fèi)者中有一定代表性,。
唐先生說(shuō)，去年下半年他選中河西岳麓山腳下共和世家樓盤(pán),。購(gòu)房時(shí)被告知兩房?jī)蓮d已被訂購(gòu)一空,，只有三房?jī)蓮d可供選擇�,！拔抑缓眠x中一套三房?jī)蓮d的房子,，并在11月份交付22萬(wàn)多元的首付款，準(zhǔn)備貸款40萬(wàn)元20年還清,�,！�
當(dāng)售樓小姐通知他，必須出具一個(gè)月收入8000元的收入證明來(lái)辦理銀行房貸時(shí),，“我才回過(guò)神來(lái),，首付已耗光我們的所有積蓄，想到以后20年我每個(gè)月還貸3800余元,。壓力太大,，這個(gè)大房子可能會(huì)供不起�,！庇谑�,，他提出退房，“我知道這是違約,，但沒(méi)辦法,，可開(kāi)發(fā)商卻不同意退房�,！�
在共和世家售樓部,，一位姓邱的工作人員表示：“我們正在協(xié)商解決此事�,！睋�(jù)她介紹,，唐先生是在簽訂購(gòu)房合同一個(gè)月后，突然無(wú)任何理由地提出退房,。盡管客戶(hù)承認(rèn)違約,，也同意支付違約金，但房屋不是一般商品,，涉及幾十萬(wàn)元巨額資金,，不能說(shuō)退就退�,！澳壳拔覀兲岢鰞蓚�(gè)方案,，一是徹底解除合同,，但客戶(hù)必須支付一萬(wàn)元違約金，二是我們給他調(diào)換房子,，為他調(diào)換一套在其供房能力范圍內(nèi)的兩房?jī)蓮d,。”
招商銀行理財(cái)經(jīng)理姜蓓表示,，唐先生在購(gòu)房置業(yè)前沒(méi)有仔細(xì)權(quán)衡家庭收入與支出比例,。我國(guó)銀監(jiān)會(huì)早在2004年9月發(fā)布的《商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理指引》中就明確指出，借款人住房貸款的月房產(chǎn)支出與收入比控制在50%以下(含50%),，月所有債務(wù)支出與收入比控制在55%以下(含55%)�,！疤葡壬绻胭�(gòu)買(mǎi)這套60萬(wàn)元的房子,，那他個(gè)人月收入至少需上萬(wàn)元�,！苯斫ㄗh年輕人買(mǎi)房不要夢(mèng)想“一步到位”,。
（據(jù)《三湘都市報(bào)》） |